Familienfreundliches Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Hamburg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 21079

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.105 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen in ruhiger Lage mit viel Potenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich auf einem ca. 680 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Hamburg und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Käufer mit dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Mit rund 95 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer überzeugt die Immobilie durch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und bietet somit zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich und bietet kurze Wege innerhalb des Hauses. Von den Wohnräumen aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gartenfreunde oder Hobbygärtner eröffnet.

Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand. Modernisierungsmaßnahmen bis auf die Fenster, wurden bislang nicht durchgeführt, wodurch sich Käufern die Möglichkeit bietet, die Ausstattung und Gestaltung individuell an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage Der Weserstieg befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Hamburger Süden. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabriel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Wohnen in ruhiger Lage mit viel Potenzial Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich auf einem ca. 680 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Hamburg und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Käufer mit dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Mit rund 95 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer überzeugt die Immobilie durch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und bietet somit zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich und bietet kurze Wege innerhalb des Hauses. Von den Wohnräumen aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gartenfreunde oder Hobbygärtner eröffnet. Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand. Modernisierungsmaßnahmen bis auf die Fenster, wurden bislang nicht durchgeführt, wodurch sich Käufern die Möglichkeit bietet, die Ausstattung und Gestaltung individuell an heutige Wohnansprüche anzupassen. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Lage Der Weserstieg befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Hamburger Süden. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabriel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH