Gepflegtes Reihenmittelhaus sucht neue Familie in Goch

Reihenmittelhaus zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47574

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.685 €

pro m²

Beschreibung

Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit ausreichend Platz suchen.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Stadt Goch am unteren Niederrhein. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Das Wohngebiet liegt in einem gewachsenen Wohnbereich mit viel Grün und einem hohen Erholungswert. Das Stadtzentrum von Goch ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit verschiedenen Kindergärten und Schulen im Stadtgebiet, darunter die St.-Georg-Schule, die Städtisches Gymnasium Goch und die Gesamtschule Mittelkreis. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Weitläufige Rad- und Wanderwege, die typische Niederrheinlandschaft sowie verschiedene Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Naturfreunde schätzen insbesondere die grünen Bereiche entlang der Niers und die reizvolle Landschaft der Region. Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv. Über die nahegelegene Autobahn A57 bestehen gute Verbindungen in Richtung Kleve, Nijmegen, Krefeld und Düsseldorf. Der Flughafen Weeze ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung verbinden möchten. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kelleraußentreppe

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1990 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss und viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene und einladende Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Wohnkomfort und behagliche Wärme. Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und witterungsunabhängig genutzt werden kann. Sie bietet den idealen Rahmen für gemütliche Familienabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Der Keller schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Ihr Fahrzeug geschützt unterbringt und zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit ausreichend Platz suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in der Stadt Goch am unteren Niederrhein. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Das Wohngebiet liegt in einem gewachsenen Wohnbereich mit viel Grün und einem hohen Erholungswert. Das Stadtzentrum von Goch ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit verschiedenen Kindergärten und Schulen im Stadtgebiet, darunter die St.-Georg-Schule, die Städtisches Gymnasium Goch und die Gesamtschule Mittelkreis. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Weitläufige Rad- und Wanderwege, die typische Niederrheinlandschaft sowie verschiedene Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Naturfreunde schätzen insbesondere die grünen Bereiche entlang der Niers und die reizvolle Landschaft der Region. Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv. Über die nahegelegene Autobahn A57 bestehen gute Verbindungen in Richtung Kleve, Nijmegen, Krefeld und Düsseldorf. Der Flughafen Weeze ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung verbinden möchten. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kelleraußentreppe

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 0

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 193 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes Reihenmittelhaus sucht neue Familie in Goch

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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