POCHERT IMMOBILIEN - Schöne, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - direkt verfügbar !

Etagenwohnung zum Kauf in Kaiserslautern, Rheinland Pfalz · 67657

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.113 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Zimmer.

Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was man zum angenehmen Wohnen braucht. Das großzügige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Zuhauses und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen, länglichen Balkon, ein schöner Ort, um an warmen Tagen frische Luft zu tanken oder den Feierabend in Ruhe ausklingen zu lassen.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der separaten Küche finden Sie ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile und eine kleine Essecke. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude steht auf einem Eigentumsgrundstück und wird durch einen Hausmeisterservice betreut – gepflegt, ordentlich und gut organisiert.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Ideal für Eigennutzer, die schnell ein neues Zuhause suchen, oder für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte Neuvermietung anstreben.

Eine Garage im gleichen Anwesen kann bei Bedarf separat erworben werden (Kaufpreis Garage: € 10.000,-).

Weitere Details zum Objekt erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Ausstattung Bodenbelag: Parkett, Fliesen und PVC in Holz-Optik Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Fenster: Doppelverglasung Rollläden Heizung: Fernwärme Warmwasser: Gas

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im östlichen Innenstadtbereich von Kaiserslautern, in einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Volkspark, einer der größten und beliebtesten Grünanlagen der Stadt, der vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und sportlichen Aktivitäten bietet. Direkt angrenzend liegt zudem das städtische Warmfreibad, das den hohen Freizeitwert der Lage zusätzlich unterstreicht. Darüber hinaus sind die umliegenden Waldgebiete in kurzer Zeit erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Jogging, Radfahren und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur.

Die Innenstadt von Kaiserslautern mit ihren zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 5 Minuten in der City, zu Fuß gemütlich in ca. 20 Minuten. Verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Tagesstätten sowie weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich im nahen Umfeld.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die nahegelegene Bundesstraße B37 sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt als auch der umliegenden Stadtteile und Regionen. Auch die Autobahnen A6 und A63 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Regionen sowie an überregionale Ziele.

Insgesamt zeichnet sich die Wohnlage durch ihre Zentrumsnähe, die gute Verkehrsanbindung und den hohen Freizeit- und Erholungswert aus.

Sonstiges Dieses Objekt wird über die Firma Rainer Pochert GmbH Immobilien im Makler-Allein-Auftrag bearbeitet. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes und sonstigen Mitteilungen kann keine Haftung übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen des Verkäufers bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Die Angaben zur Wohnfläche wurden nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft. Wir sind nicht verpflichtet, außer am Verfahren des IVD Ombudsmanns, an einem Streibeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen auch nicht daran teil.

Objektbeschreibung Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Zimmer. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was man zum angenehmen Wohnen braucht. Das großzügige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Zuhauses und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen, länglichen Balkon, ein schöner Ort, um an warmen Tagen frische Luft zu tanken oder den Feierabend in Ruhe ausklingen zu lassen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der separaten Küche finden Sie ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile und eine kleine Essecke. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude steht auf einem Eigentumsgrundstück und wird durch einen Hausmeisterservice betreut – gepflegt, ordentlich und gut organisiert. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Ideal für Eigennutzer, die schnell ein neues Zuhause suchen, oder für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte Neuvermietung anstreben. Eine Garage im gleichen Anwesen kann bei Bedarf separat erworben werden (Kaufpreis Garage: € 10.000,-). Weitere Details zum Objekt erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage! Ausstattung Bodenbelag: Parkett, Fliesen und PVC in Holz-Optik Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Fenster: Doppelverglasung Rollläden Heizung: Fernwärme Warmwasser: Gas . Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im östlichen Innenstadtbereich von Kaiserslautern, in einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Volkspark, einer der größten und beliebtesten Grünanlagen der Stadt, der vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und sportlichen Aktivitäten bietet. Direkt angrenzend liegt zudem das städtische Warmfreibad, das den hohen Freizeitwert der Lage zusätzlich unterstreicht. Darüber hinaus sind die umliegenden Waldgebiete in kurzer Zeit erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Jogging, Radfahren und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Innenstadt von Kaiserslautern mit ihren zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 5 Minuten in der City, zu Fuß gemütlich in ca. 20 Minuten. Verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Tagesstätten sowie weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich im nahen Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die nahegelegene Bundesstraße B37 sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt als auch der umliegenden Stadtteile und Regionen. Auch die Autobahnen A6 und A63 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Regionen sowie an überregionale Ziele. Insgesamt zeichnet sich die Wohnlage durch ihre Zentrumsnähe, die gute Verkehrsanbindung und den hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Sonstiges Dieses Objekt wird über die Firma Rainer Pochert GmbH Immobilien im Makler-Allein-Auftrag bearbeitet. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes und sonstigen Mitteilungen kann keine Haftung übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen des Verkäufers bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Die Angaben zur Wohnfläche wurden nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft. Wir sind nicht verpflichtet, außer am Verfahren des IVD Ombudsmanns, an einem Streibeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen auch nicht daran teil.