Ein Juwel mit Potenzial!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32049

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

3.032 €

pro m²

Beschreibung

Mit ca. 218 m² Wohn-Nutzfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte – ideal für Familien, die Raum für Kinderträume und gemeinsames Miteinander suchen - und ein Zuhause, das darauf wartet mit neuem Glanz erfüllt zu werden. Ein Teil des Hauses kann gewerblich genutzt werden.

Das Erdgeschoss öffnet sich vom geräumigen Eingangsbereich inkl. Gäste-WC und Garderobe in den hellen und offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche, welche großzügig dem Koch des Hauses seine Dienste erweist.

Das Herzstück des Hauses -der Wohnbereich- bietet den Zugang in den beheizten Wintergarten und der über die gesamte Gebäudebreite reichende L-förmig umlaufende Terrasse mit Blick in den Garten. Ein flexibel nutzbares Zimmer - ob Schlafzimmer oder Büro - sowie das modernisierte Bad mit ebenerdiger Dusche, vervollständigen diese Etage.

Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein kleineres Zimmer, welches als Gäste- oder Kinderzimmer Verwendung finden könnte.

Der Souterrainbereich ist über die innenliegende Treppe, als auch über einen separaten Eingangsbereich erreichbar. Hier befindet sich weitere wohnähnlich ausgebaute Nutzfläche (derzeit gewerbl. Fläche), die sich in einem geräumigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Duschbad, hell u. freundlich darstellt. Vorratsräume, Waschküche, Büro und die Heizung des Hauses finden ebenfalls hier eine Beherbergung.

3 Garagen und Stellplätze sowie ein Gerätehaus runden das Angebot ab!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gewerblich nutzbare Fläche im Souterrain
Gartenhaus
Markise
Rollläden

Stahlbau-Fertighaus der Firma MAN mit 20 cm Dämmung ca. 125,34 m² Wohnfläche ca. 93,15 m² wohnähnlich ausgebaute Nutzfläche/gewerbl. genehmigt große Terrassenanlage (saniert in 2014) Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien (1985) Parkettfußboden Bad (1992) Wasserenthärtungsanlage WC im Keller Ölbrennwertheizung (2009) Erdtank vor ca. 30 Jahren umgebaut und saniert

Lage Der liebevoll angelegte Garten lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen ein – ein Ort, der nur darauf wartet wieder mit Leben gefüllt zu werden.

Ein Zuhause mit viel Platz für Ihre Ideen – mitten in der Stadt eine grüne Oase mit gewachsenen Bäumen als Schattenspender.

Schulen, die Innenstadt, Ärzte und Freizeitangebote sind von hier gut erreichbar.

Träumen Sie nicht länger von Ihrem Traumhaus, sondern leben Sie Ihren Wohntraum.

Für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Sie erreichen mich unter: 0171-3587097.

Sonstiges Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS Nord West erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS Nord West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Sie erreichen uns telefonisch unter 0171-3587097.

Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause! VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 vereint Großzügigkeit, Ruhe und Familienfreundlichkeit auf einem ca. 1.378 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Herford. Mit ca. 218 m² Wohn-Nutzfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte – ideal für Familien, die Raum für Kinderträume und gemeinsames Miteinander suchen - und ein Zuhause, das darauf wartet mit neuem Glanz erfüllt zu werden. Ein Teil des Hauses kann gewerblich genutzt werden. Das Erdgeschoss öffnet sich vom geräumigen Eingangsbereich inkl. Gäste-WC und Garderobe in den hellen und offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche, welche großzügig dem Koch des Hauses seine Dienste erweist. Das Herzstück des Hauses -der Wohnbereich- bietet den Zugang in den beheizten Wintergarten und der über die gesamte Gebäudebreite reichende L-förmig umlaufende Terrasse mit Blick in den Garten. Ein flexibel nutzbares Zimmer - ob Schlafzimmer oder Büro - sowie das modernisierte Bad mit ebenerdiger Dusche, vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein kleineres Zimmer, welches als Gäste- oder Kinderzimmer Verwendung finden könnte. Der Souterrainbereich ist über die innenliegende Treppe, als auch über einen separaten Eingangsbereich erreichbar. Hier befindet sich weitere wohnähnlich ausgebaute Nutzfläche (derzeit gewerbl. Fläche), die sich in einem geräumigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Duschbad, hell u. freundlich darstellt. Vorratsräume, Waschküche, Büro und die Heizung des Hauses finden ebenfalls hier eine Beherbergung. 3 Garagen und Stellplätze sowie ein Gerätehaus runden das Angebot ab! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gewerblich nutzbare Fläche im Souterrain - Gartenhaus - Markise - Rollläden Stahlbau-Fertighaus der Firma MAN mit 20 cm Dämmung ca. 125,34 m² Wohnfläche ca. 93,15 m² wohnähnlich ausgebaute Nutzfläche/gewerbl. genehmigt große Terrassenanlage (saniert in 2014) Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien (1985) Parkettfußboden Bad (1992) Wasserenthärtungsanlage WC im Keller Ölbrennwertheizung (2009) Erdtank vor ca. 30 Jahren umgebaut und saniert Lage Der liebevoll angelegte Garten lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen ein – ein Ort, der nur darauf wartet wieder mit Leben gefüllt zu werden. Ein Zuhause mit viel Platz für Ihre Ideen – mitten in der Stadt eine grüne Oase mit gewachsenen Bäumen als Schattenspender. Schulen, die Innenstadt, Ärzte und Freizeitangebote sind von hier gut erreichbar. Träumen Sie nicht länger von Ihrem Traumhaus, sondern leben Sie Ihren Wohntraum. Für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Sie erreichen mich unter: 0171-3587097. Sonstiges Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Die Kolleginnen und Kollegen der LBS Nord West erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS Nord West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können. Sie erreichen uns telefonisch unter 0171-3587097. Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de