HAUS 7 | Neubau-Doppelhaushälfte | KfW 40 QNG Plus

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65830

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bad

147 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.095 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 148 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, offenen Wohnbereichen und großzügigen Fensterflächen. Die Häuser werden ohne Keller errichtet, können jedoch auf Wunsch und nach individuellem Bedarf auch mit Keller realisiert werden.

Das attraktive Neubauprojekt umfasst insgesamt 8 Doppelhaushälften, die künftig eine harmonische und familienfreundliche Gemeinschaft bilden. Hier entsteht ein modernes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und angenehmer Nachbarschaft.

Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume sowie ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Elektrische Rollläden und moderne Vorbaurollläden unterstreichen den zeitgemäßen Komfort.

Die massive Bauweise mit Kalksandsteinmauerwerk, hochwertiger Fassadendämmung sowie modernster Wärmepumpentechnik schafft ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit leistungsstarken Full-Black-Modulen.

Im Innenbereich überzeugt die Ausstattung mit stilvollen Materialien und modernen Details. Freuen Sie sich auf Landhausdielen in Eiche, geschmackvolle Fliesenbeläge sowie elegante Innentüren in Weißlack-Ausführung. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad bietet unter anderem eine bodengleich geflieste Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch sowie Marken-Sanitärobjekte namhafter Hersteller.

Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe. Zusätzlich sorgt eine integrierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes und gesundes Raumklima.

Auch die Außenanlagen werden ansprechend gestaltet: Terrasse, Stellplätze sowie gepflasterte Zugangswege sind bereits vorgesehen und schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die Vorbereitung für Elektromobilität bietet zudem beste Voraussetzungen für modernes und nachhaltiges Wohnen.

Ein ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen, nachhaltige Technik und hochwertige Bauqualität miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

Neubau in massiver Bauweise
Energiestandard KfW 40 QNG Plus
Luft/Wasser-Wärmepumpe von Viessmann
Photovoltaikanlage mit leistungsstarken Full-Black-Modulen
Hochwertige Fassadendämmung für optimale Energieeffizienz
Moderne Wohnraumlüftung mit 2-Stufen-System
3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
Fenster außen Anthrazit / innen Weiß
Elektrische Rollläden
Hochwertige Hauseingangstür mit RC2-Sicherheitsausstattung
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
Moderne Grundrissgestaltung über 3 Etagen
Möglichkeit zur Ausführung mit Keller
Landhausdielen in Eiche, naturgeölt
Hochwertige Fliesenbeläge in Bad, Gäste-WC, Küche und Diele
Tageslichtbad mit: bodengleicher Dusche & Badewanne
Doppelwaschtisch & Handtuchheizkörper
Gäste-WC mit Tageslicht
Stilvolle Stahl-Holz-Treppe mit massiven Buchenstufen
Vorbereitung für Elektromobilität / Wallbox
Terrasse mit Betonplattenbelag
Gepflasterte Stellplätze und Zuwegungen
Hochwertige Elektroausstattung mit zahlreichen Steckdosen
Netzwerk-/Glasfaser-Vorbereitung
Schalloptimierte Bauweise zwischen den Häusern

Lage Das moderne Neubauprojekt in der Hofheimer Straße 28 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kriftel – direkt gegenüber des idyllischen Schwarzbachs. Die naturnahe Umgebung verleiht dem Standort einen besonderen Wohncharakter und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, grüner Umgebung und urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und anspruchsvolle Eigennutzer. Spazier- und Radwege entlang des Schwarzbachs laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind schnell und bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die familienfreundliche Lage des Projekts.

Kriftel zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Main-Taunus-Kreis und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die nahegelegenen Autobahnen A66 und A3 ermöglichen kurze Wege nach Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz und zum Flughafen Frankfurt. Zusätzlich bietet der Bahnhof Kriftel eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Neubauprojekt mit insgesamt 8 modernen Doppelhaushälften verbindet nachhaltiges und modernes Wohnen mit einer gewachsenen Nachbarschaft und einer attraktiven Umgebung – ein idealer Ort für ein langfristiges Zuhause.

Objektbeschreibung Diese moderne Doppelhaushälfte vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung zu einem Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Das Neubauprojekt wird im zukunftsorientierten Energiestandard KfW 40 QNG Plus errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnqualität. Auf ca. 148 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, offenen Wohnbereichen und großzügigen Fensterflächen. Die Häuser werden ohne Keller errichtet, können jedoch auf Wunsch und nach individuellem Bedarf auch mit Keller realisiert werden. Das attraktive Neubauprojekt umfasst insgesamt 8 Doppelhaushälften, die künftig eine harmonische und familienfreundliche Gemeinschaft bilden. Hier entsteht ein modernes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und angenehmer Nachbarschaft. Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume sowie ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Elektrische Rollläden und moderne Vorbaurollläden unterstreichen den zeitgemäßen Komfort. Die massive Bauweise mit Kalksandsteinmauerwerk, hochwertiger Fassadendämmung sowie modernster Wärmepumpentechnik schafft ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit leistungsstarken Full-Black-Modulen. Im Innenbereich überzeugt die Ausstattung mit stilvollen Materialien und modernen Details. Freuen Sie sich auf Landhausdielen in Eiche, geschmackvolle Fliesenbeläge sowie elegante Innentüren in Weißlack-Ausführung. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad bietet unter anderem eine bodengleich geflieste Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch sowie Marken-Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe. Zusätzlich sorgt eine integrierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes und gesundes Raumklima. Auch die Außenanlagen werden ansprechend gestaltet: Terrasse, Stellplätze sowie gepflasterte Zugangswege sind bereits vorgesehen und schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die Vorbereitung für Elektromobilität bietet zudem beste Voraussetzungen für modernes und nachhaltiges Wohnen. Ein ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen, nachhaltige Technik und hochwertige Bauqualität miteinander verbinden möchten. Ausstattung - Neubau in massiver Bauweise - Energiestandard KfW 40 QNG Plus - Luft/Wasser-Wärmepumpe von Viessmann - Photovoltaikanlage mit leistungsstarken Full-Black-Modulen - Hochwertige Fassadendämmung für optimale Energieeffizienz - Moderne Wohnraumlüftung mit 2-Stufen-System - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster - Fenster außen Anthrazit / innen Weiß - Elektrische Rollläden - Hochwertige Hauseingangstür mit RC2-Sicherheitsausstattung - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht - Moderne Grundrissgestaltung über 3 Etagen - Möglichkeit zur Ausführung mit Keller - Landhausdielen in Eiche, naturgeölt - Hochwertige Fliesenbeläge in Bad, Gäste-WC, Küche und Diele - Tageslichtbad mit: bodengleicher Dusche & Badewanne - Doppelwaschtisch & Handtuchheizkörper - Gäste-WC mit Tageslicht - Stilvolle Stahl-Holz-Treppe mit massiven Buchenstufen - Vorbereitung für Elektromobilität / Wallbox - Terrasse mit Betonplattenbelag - Gepflasterte Stellplätze und Zuwegungen - Hochwertige Elektroausstattung mit zahlreichen Steckdosen - Netzwerk-/Glasfaser-Vorbereitung - Schalloptimierte Bauweise zwischen den Häusern Lage Das moderne Neubauprojekt in der Hofheimer Straße 28 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kriftel – direkt gegenüber des idyllischen Schwarzbachs. Die naturnahe Umgebung verleiht dem Standort einen besonderen Wohncharakter und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, grüner Umgebung und urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und anspruchsvolle Eigennutzer. Spazier- und Radwege entlang des Schwarzbachs laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind schnell und bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die familienfreundliche Lage des Projekts. Kriftel zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Main-Taunus-Kreis und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die nahegelegenen Autobahnen A66 und A3 ermöglichen kurze Wege nach Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz und zum Flughafen Frankfurt. Zusätzlich bietet der Bahnhof Kriftel eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Neubauprojekt mit insgesamt 8 modernen Doppelhaushälften verbindet nachhaltiges und modernes Wohnen mit einer gewachsenen Nachbarschaft und einer attraktiven Umgebung – ein idealer Ort für ein langfristiges Zuhause.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: 1. Quartal 2028

Flächen

Wohnfläche: 147 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.900 €): 3.202 € / Monat
20% Eigenkapital (149.800 €): 2.846 € / Monat
30% Eigenkapital (224.700 €): 2.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 872 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

HAUS 7 | Neubau-Doppelhaushälfte | KfW 40 QNG Plus

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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