EBENERDIG UND BEZAHLBAR Freistehendes Einfamilienhaus mit Teilkeller und Garage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 46446
Kaufpreis
349.000 €
5
Zimmer
1
Bad
157 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
2.223 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um einen, in Massiv-bauweise mit Satteldach errichteten ebenerdigen Bungalow mit teilausgebauten Dachgeschoss, Teilkeller und verblendeter Fassade aus dem Jahre 1972.
Die am Objekt befindliche Garage verfügt über die Möglichkeit einer Durchfahrt auf das rückwärtige Grundstück.
AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS: Flur, Gäste-WC, Küche mit Esszimmerzugang, Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen, Flur II, Schlafraum I, Badezimmer mit Wanne / ebenerdiger Dusche / WC / Waschbecken / beheizbaren Handtuchhalter / Fenster, Schlafraum II, Schlafraum III.
Im Teilausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Schlafraum sowie ein Trockenraum.
Im Keller befindet sich ein Partyraum sowie diverse Nutzkellerräume.
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Rolladen rundum
- Einbauküche
- Kaminofen
- Laminat sowie Fliesenböden
- überdachter Freisitz
- Dachgaube
- Keller-Außentreppe
- Garage
- etc.
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich in dem Emmericher Ortsteil Borghees in einem, aus Einfamilienhausbebauung geprägten Wohngebiet nahe der niederländischen Grenze.
Einrichtungen des täglichen Bedarf (Discounter, Kindergarten, Ärzt, etc.) befinden sich in kurzwegiger Entfernung. Freizeit- sowie Erholungsmöglichkeiten (Tennis, Golf, Reiten, Schwimmen und Saunieren, etc.) sind ebenfalls kurzwegig erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene A 3 als sehr gut zu bezeichnen.
Sonstiges
Für Rückfragen und/oder die Absprache eines Innenbesichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter einer der unten genannten Rufnummern zur Verfügung.
Ich betreue Sie von der Besichtigung bis zum Kaufvertragsabschluss ....
.... und darüber hinaus.
Die zum Ankauf angebotenen Liegenschaft wird in Zusammenarbeit mit unserem Geschäftspartner Marowia Immobilienverwaltung Veräussert.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- per Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 157 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 56 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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