Attraktive Eigentumswohnung in Oberhausen zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46119

Kaufpreis

169.500 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.904 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit einem schönen Ausblick zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die großen Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC – eine praktische Ergänzung zum Badezimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen.

Ein gepflegter Zustand, funktionale Raumaufteilung und eine solide Bausubstanz machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot in ruhiger Wohnlage.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 89 m²
3 gut geschnittene Zimmer
Balkon mit schönem Ausblick
1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separates Gäste-WC
Zentralheizung (Gas) sorgt für wohlige Wärme
1. Obergeschoss
Gepflegtes 12-Parteien-Haus -Kellerraum vorhanden

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnviertel im Stadtteil Klosterhardt in Oberhausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und begrünten Innenhöfen – ein angenehmes, familiäres Wohnklima.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A42 sorgen für eine ideale Erreichbarkeit sowohl in Richtung Oberhausen-Zentrum als auch ins Ruhrgebiet.

Trotz der verkehrsgünstigen Lage liegt die Wohnung ruhig – perfekt für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch entspannen möchten.

Sonstiges Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit einem schönen Ausblick zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die großen Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume. Neben dem geräumigen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC – eine praktische Ergänzung zum Badezimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen. Ein gepflegter Zustand, funktionale Raumaufteilung und eine solide Bausubstanz machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot in ruhiger Wohnlage. Ausstattung - Wohnfläche ca. 89 m² - 3 gut geschnittene Zimmer - Balkon mit schönem Ausblick - 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separates Gäste-WC - Zentralheizung (Gas) sorgt für wohlige Wärme - 4. Obergeschoss - Gepflegtes 12-Parteien-Haus -Kellerraum vorhanden Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnviertel im Stadtteil Klosterhardt in Oberhausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und begrünten Innenhöfen – ein angenehmes, familiäres Wohnklima. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A42 sorgen für eine ideale Erreichbarkeit sowohl in Richtung Oberhausen-Zentrum als auch ins Ruhrgebiet. Trotz der verkehrsgünstigen Lage liegt die Wohnung ruhig – perfekt für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch entspannen möchten. Sonstiges Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.