Urban Living in Zirndorf: Moderne 2-Zimmer-Oase
Etagenwohnung zum Kauf in Fürth Kreis, Bayern · 90513
Kaufpreis
149.750 €
2
Zimmer
1
Bad
48 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
3.120 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
PERFEKT FÜR SINGLES UND JUNGE PAARE
* Baujahr 1992 in massiver Bauweise
* 2-Zimmer-Wohnung
* 48 m² Wohnfläche
* Mit Balkon zum Entspannen
* Zentrale Lage
* 1. Obergeschoss
* Tiefgaragen-Duplexparker für EUR 15.000,- zusätzlich erwerbbar
* Kleines Kellerabteil
* 14 Parteien
* vermietet zu € 510,- Netto-Kaltmiete
Ausstattung
* Laminat- und Fliesenboden
* Kleine, vollwertige Küche
* Badezimmer mit Dusche, innenliegend
* Doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2015
* Gas-Zentralheizung, 2023 erneuert
Lage
* Zirndorf
* 26.000 Einwohner
* Starke Infrastruktur
* Bahnhof wenige Gehminuten entfernt
* Busverbindungen (Linien 113, 152, 154 und 1558) nur eine Minute entfernt
* Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle in unmittelbarer Umgebung, z.B. mit
dem ZIM-Einkaufscenter
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 149.750 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 48 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.975 €)
- 640 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.950 €)
- 569 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.925 €)
- 498 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 123 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
149.750 €