Ruhig gelegene, preislich attraktive 3-Zimmer-Dachwohnung mit zwei PKW-Stellplätzen in Feldrandlage

Dachgeschoss zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55129

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

66 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.076 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Haus, in dem die 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt, steht in einer ruhigen Wohnstraße. Das Gebäude wurde 1997 in solider, massiver Bauweise errichtet.

Die rund 65,50 m² (Grundfläche 72,50 m²) große Wohnung liegt im Dachgeschoss des 6-Familienhauses. Schön ist, Sie haben niemanden mehr über sich.

Die drei Zimmer und alle weiteren Räume sind für die Kompaktheit der Wohnung sehr gut aufgeteilt. Im Wohnzimmer ist Platz für eine Sitzlandschaft, eine Wohnwand für den Fernseher und für einen schönen Esstisch. Im Schlafzimmer kann ein 2 m Bett und ein 3 m Kleiderschrank gestellt werden. Das dritte Zimmer kann Kinderzimmer sein oder zum Homeoffice werden. Und in der Diele ist Platz für Schuhe, Jacken und mehr.

Die Küche ist groß genug für eine zur Wohnungsgröße passende Küche. Sie bekommen alle Geräte gestellt, auch eine große Kühl-/Gefrierkombination und einen hohen Vorrats- oder Apothekerschrank.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Da die Waschmaschine im Keller stehen kann, haben Sie hier Stellfläche für einen Schrank oder ein Regal für Ihre Badeutensilien.

Eine erste Besonderheit ist die Tatsache, dass Sie fast ausschließlich stehende Fenster und nicht, wie sonst üblich, liegende Dachflächenfenster haben. Das spielt besonders im Sommer ein Rolle, da bei liegenden Fenster die Sonneneinstrahlung auf die volle Fläche trifft. Und die zweite Besonderheit ist, dass die Räume teilweise keine oder nur wenig Dachschräge haben. So haben Sie viele Stellwände für Ihre Möbel und müssen auch nicht gebückt ins Bett kraxeln. Der Bauträger hat sich damals wohl was dabei gedacht.

Mit rund 7 m² ist der Balkon der Wohnung gut dimensioniert und Sie haben einen ansprechenden Ausblick

Ein normal großes Kellerabteil und ein Wasch- und Trockenraum in dem die eigene Waschmaschine gestellt werden kann ist auch noch da.

Zwei Stellplätze in einer Doppelparkeranlage - einer auf der oberen Stellfläche, ein zweiter auf der unteren - gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Nicht jeder im Haus hat zwei Stellplätze. Sie schon.

Und eine weitere Besonderheit ist noch zu erwähnen. Es gibt hinter dem Haus eine große Grünfläche die Sie nutzen können. Diese wird von den Bewohnern. Zuletzt für eine kleine Feier. Aber auch, wenn Sie nur an einem warmen Sommertag unter einem großen, schattenspendenden Baum liegen möchten, können Sie das hier gut tun. So etwas haben die meisten anderen Eigentümergemeinschaften nicht.

Lage Mainz-Ebersheim, das „Tor nach Rheinhessen“, ist der höchstgelegene, am meisten Weinbau betreibende und jüngste Mainzer Stadtteil. Rund 5.800 Menschen leben hier und genießen, von Feldern und Weinbergen umgeben, die rheinhessische Lebensart.

Die Nahversorgung ist wirklich hervorragend. Wenn Sie hier wohnen, haben sie zu vielen Geschäften für den täglichen Bedarf einen kurzen Weg. Was es in einem Umkreis von gerade einmal 750 m gibt, haben wir hier mal kurz notiert: REWE Supermarkt, ALDI Discounter, Apotheke, Bäckerei Lüning, Bäckerei Werner, Blumenladen, Friseur, Sportgeschäft sowie einen Zahnarzt. Was der Stadtteil sonst noch an Handwerkern, Ärzten, Banken, Gastronomie, Weingütern, etc. zu bieten hat, würde den Rahmen hier sprengen. Wir empfehlen einen Besuch auf der Wikipedia-Seite von Ebersheim. Dort sind auch die Vereine und Gruppen aufgezählt, die für ein reges Vereins- und Stadtteilleben sorgen.

Für diejenigen, die mal mit dem Bus in die City möchten, hält die Linie 66 nur 270 m vom Haus entfernt. Das sind etwa vier Gehminuten.

Reizvoll ist die Lage auch für alle die gerne jogggen, Spazieren gehen oder einen Hund haben. Das Wohnhaus steht direkt am Feldrand. Sie können Ihre Runde durch die Felder also ganz bequem direkt von der Haustür aus starten.

Sonstiges Freistellung:

Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden.

Besichtigung:

Wir haben die Schlüssel und zeigen Ihnen die Wohnung gerne einmal. Einfach gleich eine Anfrage über dieses Portal an uns senden.

Wichtige Hinweise:

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.

Wir weisen darauf hin, dass bei der Erstellung unserer Exposés KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz kommen. Vor allem bei der Bildbearbeitung (Begradigung von objektivbedingten Verzerrungen, Belichtungsanpassungen, Unkenntlichmachung von persönlichen Gegenständen, wie private Fotos/Bilder/Kennzeichen, Retuschen von Gegenständen, die nichts mit der Immobilie zu tun haben, u.a.), und auch bei den Textformulierungen. Fotos von digital gestagten Räumen dienen nur der optischen Anmutung bei neuer Ausstattung der Räume. Sie stellen keine Garantie dar, dass die Umsetzung auch in der Form möglich ist.

Objektbeschreibung Das Haus, in dem die 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt, steht in einer ruhigen Wohnstraße. Das Gebäude wurde 1997 in solider, massiver Bauweise errichtet. Die rund 65,50 m² (Grundfläche 72,50 m²) große Wohnung liegt im Dachgeschoss des 6-Familienhauses. Schön ist, Sie haben niemanden mehr über sich. Die drei Zimmer und alle weiteren Räume sind für die Kompaktheit der Wohnung sehr gut aufgeteilt. Im Wohnzimmer ist Platz für eine Sitzlandschaft, eine Wohnwand für den Fernseher und für einen schönen Esstisch. Im Schlafzimmer kann ein 2 m Bett und ein 3 m Kleiderschrank gestellt werden. Das dritte Zimmer kann Kinderzimmer sein oder zum Homeoffice werden. Und in der Diele ist Platz für Schuhe, Jacken und mehr. Die Küche ist groß genug für eine zur Wohnungsgröße passende Küche. Sie bekommen alle Geräte gestellt, auch eine große Kühl-/Gefrierkombination und einen hohen Vorrats- oder Apothekerschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Da die Waschmaschine im Keller stehen kann, haben Sie hier Stellfläche für einen Schrank oder ein Regal für Ihre Badeutensilien. Eine erste Besonderheit ist die Tatsache, dass Sie fast ausschließlich stehende Fenster und nicht, wie sonst üblich, liegende Dachflächenfenster haben. Das spielt besonders im Sommer ein Rolle, da bei liegenden Fenster die Sonneneinstrahlung auf die volle Fläche trifft. Und die zweite Besonderheit ist, dass die Räume teilweise keine oder nur wenig Dachschräge haben. So haben Sie viele Stellwände für Ihre Möbel und müssen auch nicht gebückt ins Bett kraxeln. Der Bauträger hat sich damals wohl was dabei gedacht. Mit rund 7 m² ist der Balkon der Wohnung gut dimensioniert und Sie haben einen ansprechenden Ausblick Ein normal großes Kellerabteil und ein Wasch- und Trockenraum in dem die eigene Waschmaschine gestellt werden kann ist auch noch da. Zwei Stellplätze in einer Doppelparkeranlage - einer auf der oberen Stellfläche, ein zweiter auf der unteren - gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Nicht jeder im Haus hat zwei Stellplätze. Sie schon. Und eine weitere Besonderheit ist noch zu erwähnen. Es gibt hinter dem Haus eine große Grünfläche die Sie nutzen können. Diese wird von den Bewohnern. Zuletzt für eine kleine Feier. Aber auch, wenn Sie nur an einem warmen Sommertag unter einem großen, schattenspendenden Baum liegen möchten, können Sie das hier gut tun. So etwas haben die meisten anderen Eigentümergemeinschaften nicht. Lage Mainz-Ebersheim, das „Tor nach Rheinhessen“, ist der höchstgelegene, am meisten Weinbau betreibende und jüngste Mainzer Stadtteil. Rund 5.800 Menschen leben hier und genießen, von Feldern und Weinbergen umgeben, die rheinhessische Lebensart. Die Nahversorgung ist wirklich hervorragend. Wenn Sie hier wohnen, haben sie zu vielen Geschäften für den täglichen Bedarf einen kurzen Weg. Was es in einem Umkreis von gerade einmal 750 m gibt, haben wir hier mal kurz notiert: REWE Supermarkt, ALDI Discounter, Apotheke, Bäckerei Lüning, Bäckerei Werner, Blumenladen, Friseur, Sportgeschäft sowie einen Zahnarzt. Was der Stadtteil sonst noch an Handwerkern, Ärzten, Banken, Gastronomie, Weingütern, etc. zu bieten hat, würde den Rahmen hier sprengen. Wir empfehlen einen Besuch auf der Wikipedia-Seite von Ebersheim. Dort sind auch die Vereine und Gruppen aufgezählt, die für ein reges Vereins- und Stadtteilleben sorgen. Für diejenigen, die mal mit dem Bus in die City möchten, hält die Linie 66 nur 270 m vom Haus entfernt. Das sind etwa vier Gehminuten. Reizvoll ist die Lage auch für alle die gerne jogggen, Spazieren gehen oder einen Hund haben. Das Wohnhaus steht direkt am Feldrand. Sie können Ihre Runde durch die Felder also ganz bequem direkt von der Haustür aus starten. Sonstiges Freistellung: Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden. Besichtigung: Wir haben die Schlüssel und zeigen Ihnen die Wohnung gerne einmal. Einfach gleich eine Anfrage über dieses Portal an uns senden. Wichtige Hinweise: Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen. Wir weisen darauf hin, dass bei der Erstellung unserer Exposés KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz kommen. Vor allem bei der Bildbearbeitung (Begradigung von objektivbedingten Verzerrungen, Belichtungsanpassungen, Unkenntlichmachung von persönlichen Gegenständen, wie private Fotos/Bilder/Kennzeichen, Retuschen von Gegenständen, die nichts mit der Immobilie zu tun haben, u.a.), und auch bei den Textformulierungen. Fotos von digital gestagten Räumen dienen nur der optischen Anmutung bei neuer Ausstattung der Räume. Sie stellen keine Garantie dar, dass die Umsetzung auch in der Form möglich ist.