Helle 3-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlicher Dachterrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64283

Kaufpreis

485.000 €

Zimmer

Bäder

122 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

3.975 €

pro m²

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung besteht rechtlich aus zwei Wohneinheiten, die baulich zu einer Wohnung zusammengelegt wurden.

Die Wohnung erstreckt sich nunmehr über das gesamte 2. Obergeschoss und teilt sich von einem Flur in ein Schlafzimmer mit Ankleide und Tageslichtwannenbad mit WC en Suite, ein Zimmer, ein innen liegendes Duschbad mit WC, einen Wohn- und Essbereich sowie eine offene Küche mit großer Kochinsel. Die hochwertige Küche ist im Preis enthalten. Sowohl das Schlafzimmer als auch der Wohnbereich bieten Zugang auf eine mit ca. 50 m² außergewöhnlich große Dachterrasse die zum Verweilen einlädt.

Zu der Einheit gehören zwei Kellerräume.

In dem angegebenen Hausgeld sind neben den anteiligen laufenden Kosten der Liegenschaft auch beispielsweise Heizkosten, Wasser und eine Instandhaltungsrücklage enthalten. Das derzeitige angegebene Hausgeld ist durch eine bevorstehende Instandhaltungsmaßnahme vorübergehend ca. 115,00 € höher.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Dachterrasse

Lage Citylage, alle Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld, Straßenbahnhaltestelle am Luisenplatz.

Die Kulturstadt Darmstadt hält eine Fülle von Angeboten bereit, die in ihrer Vielfalt kaum zu übertreffen sind. Dazu gehören z.B. das Residenzschloss am historischen Marktplatz, die Centralstation sowie das Staatstheater.

Die Innenstadt ist attraktiver Kernbereich mit unterschiedlichen Angeboten, über 400 Geschäfte sowie Cafés und Gastronomie laden zum Verweilen ein.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Objektbeschreibung Das ursprünglich um 1903 in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erbaute Mehrfamilienhaus wurde Anfang der 1990er Jahre erweitert und saniert. Das Gesamtanwesen wie auch die Wohnung selbst befinden sich durch laufende Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten in einem gepflegten Zustand. Die hier angebotene Wohnung besteht rechtlich aus zwei Wohneinheiten, die baulich zu einer Wohnung zusammengelegt wurden. Die Wohnung erstreckt sich nunmehr über das gesamte 2. Obergeschoss und teilt sich von einem Flur in ein Schlafzimmer mit Ankleide und Tageslichtwannenbad mit WC en Suite, ein Zimmer, ein innen liegendes Duschbad mit WC, einen Wohn- und Essbereich sowie eine offene Küche mit großer Kochinsel. Die hochwertige Küche ist im Preis enthalten. Sowohl das Schlafzimmer als auch der Wohnbereich bieten Zugang auf eine mit ca. 50 m² außergewöhnlich große Dachterrasse die zum Verweilen einlädt. Zu der Einheit gehören zwei Kellerräume. In dem angegebenen Hausgeld sind neben den anteiligen laufenden Kosten der Liegenschaft auch beispielsweise Heizkosten, Wasser und eine Instandhaltungsrücklage enthalten. Das derzeitige angegebene Hausgeld ist durch eine bevorstehende Instandhaltungsmaßnahme vorübergehend ca. 115,00 € höher. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse Lage Citylage, alle Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld, Straßenbahnhaltestelle am Luisenplatz. Die Kulturstadt Darmstadt hält eine Fülle von Angeboten bereit, die in ihrer Vielfalt kaum zu übertreffen sind. Dazu gehören z.B. das Residenzschloss am historischen Marktplatz, die Centralstation sowie das Staatstheater. Die Innenstadt ist attraktiver Kernbereich mit unterschiedlichen Angeboten, über 400 Geschäfte sowie Cafés und Gastronomie laden zum Verweilen ein. Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.