Heimvorteil in Bad Essen: Ihr Traumhaus im Grünen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49152
Kaufpreis
689.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
277 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
2.487 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bad Essen überzeugt mit großzügigen 277 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für energieeffizientes Wohnen, während der Kamin gemütliche Abende verspricht. Die hochwertige Einbauküche ist inklusive. Auf dem 720 m² großen Grundstück lädt ein gepflegter Garten zur Erholung ein. Garage, Außenstellplatz und Abstellraum runden das Angebot ab.
Ausstattung
- Baujahr 2022 – energieeffizientes KfW-55-Effizienzhaus mit Energieeffizienzklasse A+
- Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus und erfolgreich durchgeführtem Blower-Door-Test
- Hochwertige Klinkerfassade
- Ca. 277 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumhöhe von ca. 2,75 m und erhöhten Innentüren (ca. 2,13 m)
- Durchdachter Familiengrundriss mit großzügigem Raumangebot
- Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche inklusive Markengeräten
- Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre
- Fünf bodentiefe, dreifach verglaste Fensterelemente sowie elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Separater Elternbereich mit Ankleide und eigenem Badezimmer (Elternbad noch nicht vollständig fertiggestellt – Fliesen- und Malerarbeiten stehen noch aus)
- Drei großzügige Kinderzimmer & Drei moderne Badezimmer
- Großzügiges Homeoffice im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss
- Vier großzügige Gauben mit bis in den Dachraum geöffneten Schrägen für ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl im Obergeschoss
- Hochwertiger Eiche-Laminatboden sowie Netzwerkanschlüsse in den wichtigsten Wohn- und Arbeitsbereichen
- Großzügiger, teilweise ausgebauter Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial
- Große Garage mit separatem Abstellraum und Wasseranschluss
- Überdachte Terrasse auf der Gartenseite sowie Veranda mit beeindruckendem Fernblick und traumhaften Sonnenuntergängen
Lage
Bad Essen liegt idyllisch im nördlichen Teutoburger Wald und überzeugt mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Der Ortskern bietet alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bestens erreichbar. Die Nähe zur A30 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Osnabrück und Bad Oeynhausen. Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Wander- und Radwege direkt vor der Haustür. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und urbane Erreichbarkeit auf ideale Weise.
Sonstiges
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Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 689.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 277 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (68.900 €)
- 2.945 € / Monat
- 20% Eigenkapital (137.800 €)
- 2.618 € / Monat
- 30% Eigenkapital (206.700 €)
- 2.291 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 278 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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