2-Zimmerwohnung mit Terrasse - bezugsfrei

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01309

Kaufpreis

240.329 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.587 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung in einem Mehrfamilienhaus im Dresdner Stadtteil Blasewitz zeichnet sich durch eine praktische Wohnlösung in ruhiger Lage aus.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m² und umfasst einen langen Eingangsflur, ein geräumiges Badezimmer, allerdings ohne Tageslichtfenster sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse.

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Blick ins Grüne. Das Grundstück ist durch eine Heckenbepflanzung von den Nachbarbereichen abgegrenzt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Hauses.

Als Bodenbelag befand sich zuvor ein abgenutzter Teppich, welcher entfernt (siehe Bilder) wurde.

Zur Wohnung gehören ein kleiner Kellerraum sowie ein unterer Stellplatz eines Duplexparkers in der zum Haus gehörigen Tiefgarage.

Die Lage ist sehr ruhig, gleichzeitig aber gut angebunden: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe (ca. 200 bis 300m) befindet sich das Stadtteilzentrum am Blauen Wunder, mit einem kleinen Einkaufszentrum (Drogerie, Supermarkt, Kino und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs).

Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und eignet sich ideal für einen Bezug nach eigenen Vorstellungen.

Lage Blasewitz ist ein beliebter Stadtteil im Osten von Dresden, bekannt für seine grünen Alleen und die Nähe zur Elbe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Straßenbahn- und Busanbindungen, die schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Elbwiesen laden zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren oder einfach zum Entspannen ein.

Sonstiges Mit der Wohnung werden zusammengehörig 81 von 1000 Miteigentumsanteilen verkauft. In diesem Gebäude stehen weitere (vermietete) Wohnungen ( ca 55 m² bis 87 m² ) zum Verkauf, z.B. als Kapitalanlage, zur Verfügung.

Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese Wohnung in einem Mehrfamilienhaus im Dresdner Stadtteil Blasewitz zeichnet sich durch eine praktische Wohnlösung in ruhiger Lage aus. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m² und umfasst einen langen Eingangsflur, ein geräumiges Badezimmer, allerdings ohne Tageslichtfenster sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Blick ins Grüne. Das Grundstück ist durch eine Heckenbepflanzung von den Nachbarbereichen abgegrenzt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Hauses. Als Bodenbelag befand sich zuvor ein abgenutzter Teppich, welcher entfernt (siehe Bilder) wurde. Zur Wohnung gehören ein kleiner Kellerraum sowie ein unterer Stellplatz eines Duplexparkers in der zum Haus gehörigen Tiefgarage. Die Lage ist sehr ruhig, gleichzeitig aber gut angebunden: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe (ca. 200 bis 300m) befindet sich das Stadtteilzentrum am Blauen Wunder, mit einem kleinen Einkaufszentrum (Drogerie, Supermarkt, Kino und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs). Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und eignet sich ideal für einen Bezug nach eigenen Vorstellungen. Lage Blasewitz ist ein beliebter Stadtteil im Osten von Dresden, bekannt für seine grünen Alleen und die Nähe zur Elbe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Straßenbahn- und Busanbindungen, die schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Elbwiesen laden zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren oder einfach zum Entspannen ein. Sonstiges Mit der Wohnung werden zusammengehörig 81 von 1000 Miteigentumsanteilen verkauft. In diesem Gebäude stehen weitere (vermietete) Wohnungen ( ca 55 m² bis 87 m² ) zum Verkauf, z.B. als Kapitalanlage, zur Verfügung. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 240.329 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.033 €): 1.027 € / Monat
20% Eigenkapital (48.066 €): 913 € / Monat
30% Eigenkapital (72.099 €): 799 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 248 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmerwohnung mit Terrasse - bezugsfrei

Beschreibung

Ausstattung