Attraktives, neuwertiges Dreifamilienhaus mit gehobener Ausstattung in bevorzugter Wohnlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schwalm Eder Kreis, Hessen · 34576

Kaufpreis

890.000 €

Zimmer

Bäder

400 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

2.225 €

pro m²

Beschreibung

Das ausgesucht gepflegte Haus verfügt über 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 400m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind aufgeteilt in eine ebenerdig begehbare ca. 90m² große 2-Zimmer Einliegerwohnung mit eigenen Hauseingang. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Kücheneinrichtung, ein Komfortbadezimmer, eine Terrasse und 4 Pkw-Stellplätze.

Die hochwertig und äußerst großzügig ausgestattet Wohnung im 1. OG mit über 156m² besitzt einen 53m² großen Wohnraum mit umlaufendem Sonnenbalkon, mit einer anschließenden offene Küche. Im weiteren hinteren Trakt der Wohnung liegt das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche en Suite zum Schlafraum.

Ein Ankleidezimmer schließt sich zum Schlafzimmer an. Ein weiteres Gästezimmer mit Gäste-WC befindet sich auf dieser Etage noch in diesem Bereich.

Die 4 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit 131m² Wohnfläche und ebenfalls umlaufenden Balkon vom Wohnraum begehbar, bietet eine atemberaubende Sicht über die Dächer der Stadt Homberg. Ein offene Küche im Wohnzimmer mit integrierter Essecke bietet auch hier auf 50m² viel Platz.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die Schlaf- und Badezimmer. 2 Pkw-Stellplätz sind auf dem Grundstück dazu reserviert.

Dieses sehr hochwertige Dreifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage ist ein attraktive Wertanlage und kann zusätzlich zur komfortablen Eigennutzung bewohnt werden.

Ausstattung Ihr großzügiges Dreifamilienhaus mit Einliegerwohnung ist in vielen Bereichen mit den besten Materialien ausgestattet.

In allen Wohnräumen, sowie den Badezimmern und den Küchen ist Fußbodenheizung eingelegt. Die Fußböden sind durchgängig mit geschmackvollen spanischen Fliesen ausgestattet.

In Badezimmern wurde ebenso ein hochwertiger, spanischer-Designer-Fliesenbelag eingebracht. Der ebenerdig zu begehende Duschbereich ist behindertengerecht ausgestattet. Alle Badelemente sind in weiß gehalten.

Die Wohnungsinnentüren sind in weißer Farbe mit glatter Oberfläche eingebaut. In der oberen Etage sind jeweils zwei Doppeltüren zu der Dachterrasse zu öffnen. Alle Fenster sind dreifach isolierverglast und besitzen elektrisch zu bedienende und programmierbare Außenrollos die als Smart Home System gesteuert werden können. Im Wohnraum im 1. OG ist ein Heizkamin eingebaut. Die Fensterbänke sind mit Marmor eingebracht.

Die Elektroinstallation wurde in überdurchschnittlicher Bestückung verlegt. Multimediaanschlüsse und Dateninformationskabel mit Anschlussdosen sind vorhanden.

Das Haus wird mit einer Erdwärme-Heizung beheizt das die Heizkosten im untersten Bereich mit 17 kWh hält. Die Außenfassade und Dach sind mit überdurchschnittlichen, speziellen Materialien besonders wärmegedämmt.

Lage Als aufstrebendes Mittelzentrum mit guter Anbindung bietet die Stadt Homberg/Efze eine breite Palette an Angeboten für jede Altersgruppe.

Für Familien stehen Kindertagesstätten, in unmittelbarer Nähe ihres neuen Zuhauses, und ein ein breites Bildungsangebot bis zum Abitur und eine engagierte Jugendarbeit zur Verfügung.

Vielfältige Freizeitangebote bieten Vereine an, das Hallenbad ist immer einen Besuch wert. Selbstverständlich ist alles was zum täglichen Gebrauch benötigt wird in Homberg vorhanden.

Der ÖPNV mit guter Bahnanbindung bringt sich in kurzer Zeit in die Kreisstadt Melsungen, oder in die Großstadt Kassel. Auf der Autobahn BAB A 7 nach Hannover oder Frankfurt sind Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 17kWh, Erdwärme, Baujahr 2015 Energieeffizienzklasse: A+

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Objektbeschreibung Dieses hier angebotene, in hochwertiger Bauweise mit besten Materialien erstelle Mehrfamilienhaus, liegt in exponierter Wohnlage und zeichnet sich zudem durch eine exzelente Anbindung an den ÖPNV aus. Die Fernsicht auf die Stadt Homberg, am Berg gelegen ist sehenswert. Das ausgesucht gepflegte Haus verfügt über 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 400m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind aufgeteilt in eine ebenerdig begehbare ca. 90m² große 2-Zimmer Einliegerwohnung mit eigenen Hauseingang. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Kücheneinrichtung, ein Komfortbadezimmer, eine Terrasse und 4 Pkw-Stellplätze. Die hochwertig und äußerst großzügig ausgestattet Wohnung im 1. OG mit über 156m² besitzt einen 53m² großen Wohnraum mit umlaufendem Sonnenbalkon, mit einer anschließenden offene Küche. Im weiteren hinteren Trakt der Wohnung liegt das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche en Suite zum Schlafraum. Ein Ankleidezimmer schließt sich zum Schlafzimmer an. Ein weiteres Gästezimmer mit Gäste-WC befindet sich auf dieser Etage noch in diesem Bereich. Die 4 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit 131m² Wohnfläche und ebenfalls umlaufenden Balkon vom Wohnraum begehbar, bietet eine atemberaubende Sicht über die Dächer der Stadt Homberg. Ein offene Küche im Wohnzimmer mit integrierter Essecke bietet auch hier auf 50m² viel Platz. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die Schlaf- und Badezimmer. 2 Pkw-Stellplätz sind auf dem Grundstück dazu reserviert. Dieses sehr hochwertige Dreifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage ist ein attraktive Wertanlage und kann zusätzlich zur komfortablen Eigennutzung bewohnt werden. Ausstattung Ihr großzügiges Dreifamilienhaus mit Einliegerwohnung ist in vielen Bereichen mit den besten Materialien ausgestattet. In allen Wohnräumen, sowie den Badezimmern und den Küchen ist Fußbodenheizung eingelegt. Die Fußböden sind durchgängig mit geschmackvollen spanischen Fliesen ausgestattet. In Badezimmern wurde ebenso ein hochwertiger, spanischer-Designer-Fliesenbelag eingebracht. Der ebenerdig zu begehende Duschbereich ist behindertengerecht ausgestattet. Alle Badelemente sind in weiß gehalten. Die Wohnungsinnentüren sind in weißer Farbe mit glatter Oberfläche eingebaut. In der oberen Etage sind jeweils zwei Doppeltüren zu der Dachterrasse zu öffnen. Alle Fenster sind dreifach isolierverglast und besitzen elektrisch zu bedienende und programmierbare Außenrollos die als Smart Home System gesteuert werden können. Im Wohnraum im 1. OG ist ein Heizkamin eingebaut. Die Fensterbänke sind mit Marmor eingebracht. Die Elektroinstallation wurde in überdurchschnittlicher Bestückung verlegt. Multimediaanschlüsse und Dateninformationskabel mit Anschlussdosen sind vorhanden. Das Haus wird mit einer Erdwärme-Heizung beheizt das die Heizkosten im untersten Bereich mit 17 kWh hält. Die Außenfassade und Dach sind mit überdurchschnittlichen, speziellen Materialien besonders wärmegedämmt. Lage Als aufstrebendes Mittelzentrum mit guter Anbindung bietet die Stadt Homberg/Efze eine breite Palette an Angeboten für jede Altersgruppe. Für Familien stehen Kindertagesstätten, in unmittelbarer Nähe ihres neuen Zuhauses, und ein ein breites Bildungsangebot bis zum Abitur und eine engagierte Jugendarbeit zur Verfügung. Vielfältige Freizeitangebote bieten Vereine an, das Hallenbad ist immer einen Besuch wert. Selbstverständlich ist alles was zum täglichen Gebrauch benötigt wird in Homberg vorhanden. Der ÖPNV mit guter Bahnanbindung bringt sich in kurzer Zeit in die Kreisstadt Melsungen, oder in die Großstadt Kassel. Auf der Autobahn BAB A 7 nach Hannover oder Frankfurt sind Sie in wenigen Minuten. Sonstiges SAT-TV Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 17kWh, Erdwärme, Baujahr 2015 Energieeffizienzklasse: A+ Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Ausstattung

6 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Stellplätze: 6
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 400 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: ErdwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.000 €): 3.805 € / Monat
20% Eigenkapital (178.000 €): 3.382 € / Monat
30% Eigenkapital (267.000 €): 2.959 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 144 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktives, neuwertiges Dreifamilienhaus mit gehobener Ausstattung in bevorzugter Wohnlage

Beschreibung

Ausstattung