Kapitalanlage in Dresden: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01309

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.077 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Wohn- und Schlafbereich, der durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Der Raum bietet vielfältige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung und ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Genüsse.

Das Badezimmer besticht durch eine gehobene Ausstattung mit Dusche und Urinal, die durch hochwertige Materialien und ein zeitloses Design hervorsticht. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie aktuell vermietet ist, was eine sofortige Einnahmequelle für Investoren bedeutet. Diese Wohnung bietet somit nicht nur eine ausgezeichnete Wohnqualität, sondern auch eine solide Anlagemöglichkeit.

Ausstattung Diese neuwertige 1-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der Boden ist mit edlem Laminat ausgelegt, das nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist. Die großen, doppelverglasten Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und bieten gleichzeitig eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt, der den Zugang bequem macht. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und bietet alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche und ein Urinal, die durch hochwertige Armaturen und eine zeitlose Gestaltung bestechen. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen Rückzugsort für Ruhe und Entspannung.

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die gesamte Anlage ist gepflegt und vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Komfort. Diese Ausstattung macht die Wohnung nicht nur zu einem komfortablen Zuhause für den Bewohner, sondern auch zu einer attraktiven Renditemöglichkeit für Kapitalanleger.

Lage Striesen-West, einer der attraktivsten Stadtteile Dresdens, vereint auf harmonische Weise urbanen Charme und grüne Oasen. Diese Wohnlage gilt als besonders begehrt, da sie eine hohe Lebensqualität bietet und sowohl für Singles als auch für Familien ideal ist.

Die Infrastruktur in Striesen-West ist erstklassig: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte, decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Kindergärten und Schulen, die den Stadtteil besonders familienfreundlich machen.

Für Pendler und Reisende ist der öffentliche Nahverkehr optimal ausgebaut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine schnelle Verbindung ins Dresdner Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Knotenpunkten. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was eine flexible Mobilität ermöglicht.

Freizeitliebhaber finden im nahegelegenen Großen Garten, Dresdens größtem Park, eine perfekte Umgebung für Spaziergänge, Sport oder einfach nur Entspannung in der Natur. Kulturelle Angebote, wie Theater und Museen, sowie ein reiches gastronomisches Angebot mit zahlreichen Restaurants und Cafés, bereichern den Alltag zusätzlich. Striesen-West verbindet historische Eleganz mit moderner Lebensqualität und bietet seinen Bewohnern ein unvergleichliches Wohngefühl.

Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie zu einer sofort lukrativen Kapitalanlage macht. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.

Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung Inmitten des begehrten Stadtteils Striesen-West, präsentiert sich diese hochwertige 1-Zimmer-Etagenwohnung als ideale Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand. Auf einer Wohnfläche von 52 Quadratmetern entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl, das durch die durchdachte Raumaufteilung unterstrichen wird. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Wohn- und Schlafbereich, der durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Der Raum bietet vielfältige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung und ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Genüsse. Das Badezimmer besticht durch eine gehobene Ausstattung mit Dusche und Urinal, die durch hochwertige Materialien und ein zeitloses Design hervorsticht. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie aktuell vermietet ist, was eine sofortige Einnahmequelle für Investoren bedeutet. Diese Wohnung bietet somit nicht nur eine ausgezeichnete Wohnqualität, sondern auch eine solide Anlagemöglichkeit. Ausstattung Diese neuwertige 1-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der Boden ist mit edlem Laminat ausgelegt, das nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist. Die großen, doppelverglasten Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und bieten gleichzeitig eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt, der den Zugang bequem macht. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und bietet alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche und ein Urinal, die durch hochwertige Armaturen und eine zeitlose Gestaltung bestechen. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen Rückzugsort für Ruhe und Entspannung. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die gesamte Anlage ist gepflegt und vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Komfort. Diese Ausstattung macht die Wohnung nicht nur zu einem komfortablen Zuhause für den Bewohner, sondern auch zu einer attraktiven Renditemöglichkeit für Kapitalanleger. Lage Striesen-West, einer der attraktivsten Stadtteile Dresdens, vereint auf harmonische Weise urbanen Charme und grüne Oasen. Diese Wohnlage gilt als besonders begehrt, da sie eine hohe Lebensqualität bietet und sowohl für Singles als auch für Familien ideal ist. Die Infrastruktur in Striesen-West ist erstklassig: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte, decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Kindergärten und Schulen, die den Stadtteil besonders familienfreundlich machen. Für Pendler und Reisende ist der öffentliche Nahverkehr optimal ausgebaut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine schnelle Verbindung ins Dresdner Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Knotenpunkten. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Freizeitliebhaber finden im nahegelegenen Großen Garten, Dresdens größtem Park, eine perfekte Umgebung für Spaziergänge, Sport oder einfach nur Entspannung in der Natur. Kulturelle Angebote, wie Theater und Museen, sowie ein reiches gastronomisches Angebot mit zahlreichen Restaurants und Cafés, bereichern den Alltag zusätzlich. Striesen-West verbindet historische Eleganz mit moderner Lebensqualität und bietet seinen Bewohnern ein unvergleichliches Wohngefühl. Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie zu einer sofort lukrativen Kapitalanlage macht. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden. Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €): 684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €): 608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €): 532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 127 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage in Dresden: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung

Beschreibung

Ausstattung