Kriftel: Maisonette-Wohnung mit Galerie, großer Terrasse und durchdachtem Raumangebot

Maisonette zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65830

Kaufpreis

899.000 €

Zimmer

Bäder

194 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.634 €

pro m²

Beschreibung

Im Inneren überzeugt die Wohnung durch ihre offene Gestaltung und ein sehr angenehmes Raumgefühl. Angrenzend an den Wohnbereich fügt sich die moderne Einbauküche harmonisch in das Gesamtbild ein und bildet gemeinsam mit dem Essbereich einen kommunikativen Mittelpunkt des Wohnens. Der offene Luftraum, die ansprechende Galerieebene und die besonderen Raumhöhen verleihen der Wohnung eine elegante Weite und zugleich ein sehr wohnliches Ambiente. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich auf stimmige Weise und bietet einen attraktiven Außenbereich mit Weitblick ins Grün.

Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, davon fünf Schlafzimmer. Damit eignet sich die Wohnung in besonderer Weise für größere Familien, für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Haushalte, die ein großzügiges Raumangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Ein Abstellraum, zwei moderne Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC unterstreichen den komfortablen Zuschnitt. Im Untergeschoss der gepflegten Liegenschaft stehen Ihnen außerdem ein separater Kellerraum sowie ein Waschraum mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Auch die Ausstattung folgt einem gehobenen und zugleich wohnlich-praktischen Anspruch. Das Haus ist barrierefrei, der Zugang zur Wohnung erfolgt ohne Stufen, und die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung. In Verbindung mit der modernen Küche und dem offenen Grundriss entsteht ein Gesamtbild, das ebenso funktional wie ansprechend ist. Besonders erfreulich hierbei: Die Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz sind bereits im Gesamtpreis enthalten. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großzügigem Zuschnitt, überzeugender Qualität und einem Wohnkonzept, das Raum, Komfort und Alltagstauglichkeit in sehr ausgewogener Weise verbindet. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vor.

Ausstattung

Ca. 195 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
Große Terrasse mit unverbautem Blick
Barrierefreier Zugang und Personenaufzug
Fußbodenheizung, 2 Tageslichtbäder und Gäste-WC
Einbauküche sowie Tiefgaragen- und Außenstellplatz im Gesamtpreis enthalten

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Kriftel, einer im Main-Taunus-Kreis geschätzten Wohnadresse mit angenehmer Balance aus Wohnruhe, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in das Rhein-Main-Gebiet. Die Lage am Rand von Grünflächen und in der Nähe des Freizeitparks verleiht dem Umfeld eine hohe Wohnqualität und schafft einen erfreulich entspannten Rahmen für den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld sehr gut vorhanden. Im ursprünglichen Exposé werden unter anderem REWE, Lidl, Aldi, dm, Alnatura, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs genannt; auch Banken und Apotheken sind zügig erreichbar. Damit zeigt sich der Standort ausgesprochen alltagstauglich, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds zu verzichten.

Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend. Die S-Bahn-Stationen Kriftel und Hofheim mit Anschluss an die S2 sind schnell erreichbar und ermöglichen gute Verbindungen unter anderem nach Frankfurt, Wiesbaden und zum Flughafen. Ergänzend sorgt eine Busanbindung im nahen Umfeld für zusätzliche Flexibilität. Mit dem Auto bestehen zudem kurze Wege zu den Autobahnen A66 und A3, was den Standort auch für Pendler sehr attraktiv macht.

Hinzu kommt ein ansprechendes Freizeit- und Familienumfeld: Grünflächen, der Freizeitpark Kriftel, Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie Bildungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Gerade diese Mischung aus guter Versorgung, angenehmer Wohnlage und solider Anbindung macht Kriftel seit Jahren zu einem gefragten Wohnstandort.

Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Kriftel präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2015 errichteten Wohnhauses als Angebot mit bemerkenswerter Großzügigkeit und klarem Qualitätsanspruch. Rund 195 m² Wohnfläche, ein großzügig gestalteter Wohn-, Ess- und Galeriebereich sowie die große Terrasse mit unverbautem Blick ins Grüne prägen den besonderen Charakter dieser Wohnung und verleihen ihr eine spürbare Großzügigkeit. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch ihre offene Gestaltung und ein sehr angenehmes Raumgefühl. Angrenzend an den Wohnbereich fügt sich die moderne Einbauküche harmonisch in das Gesamtbild ein und bildet gemeinsam mit dem Essbereich einen kommunikativen Mittelpunkt des Wohnens. Der offene Luftraum, die ansprechende Galerieebene und die besonderen Raumhöhen verleihen der Wohnung eine elegante Weite und zugleich ein sehr wohnliches Ambiente. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich auf stimmige Weise und bietet einen attraktiven Außenbereich mit Weitblick ins Grün. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, davon fünf Schlafzimmer. Damit eignet sich die Wohnung in besonderer Weise für größere Familien, für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Haushalte, die ein großzügiges Raumangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Ein Abstellraum, zwei moderne Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC unterstreichen den komfortablen Zuschnitt. Im Untergeschoss der gepflegten Liegenschaft stehen Ihnen außerdem ein separater Kellerraum sowie ein Waschraum mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Auch die Ausstattung folgt einem gehobenen und zugleich wohnlich-praktischen Anspruch. Das Haus ist barrierefrei, der Zugang zur Wohnung erfolgt ohne Stufen, und die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung. In Verbindung mit der modernen Küche und dem offenen Grundriss entsteht ein Gesamtbild, das ebenso funktional wie ansprechend ist. Besonders erfreulich hierbei: Die Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz sind bereits im Gesamtpreis enthalten. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großzügigem Zuschnitt, überzeugender Qualität und einem Wohnkonzept, das Raum, Komfort und Alltagstauglichkeit in sehr ausgewogener Weise verbindet. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vor. Ausstattung * Ca. 195 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer * Große Terrasse mit unverbautem Blick * Barrierefreier Zugang und Personenaufzug * Fußbodenheizung, 2 Tageslichtbäder und Gäste-WC * Einbauküche sowie Tiefgaragen- und Außenstellplatz im Gesamtpreis enthalten Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Kriftel, einer im Main-Taunus-Kreis geschätzten Wohnadresse mit angenehmer Balance aus Wohnruhe, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in das Rhein-Main-Gebiet. Die Lage am Rand von Grünflächen und in der Nähe des Freizeitparks verleiht dem Umfeld eine hohe Wohnqualität und schafft einen erfreulich entspannten Rahmen für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld sehr gut vorhanden. Im ursprünglichen Exposé werden unter anderem REWE, Lidl, Aldi, dm, Alnatura, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs genannt; auch Banken und Apotheken sind zügig erreichbar. Damit zeigt sich der Standort ausgesprochen alltagstauglich, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds zu verzichten. Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend. Die S-Bahn-Stationen Kriftel und Hofheim mit Anschluss an die S2 sind schnell erreichbar und ermöglichen gute Verbindungen unter anderem nach Frankfurt, Wiesbaden und zum Flughafen. Ergänzend sorgt eine Busanbindung im nahen Umfeld für zusätzliche Flexibilität. Mit dem Auto bestehen zudem kurze Wege zu den Autobahnen A66 und A3, was den Standort auch für Pendler sehr attraktiv macht. Hinzu kommt ein ansprechendes Freizeit- und Familienumfeld: Grünflächen, der Freizeitpark Kriftel, Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie Bildungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Gerade diese Mischung aus guter Versorgung, angenehmer Wohnlage und solider Anbindung macht Kriftel seit Jahren zu einem gefragten Wohnstandort. Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.