Traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit viel Potential

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23999

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bäder

75 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

4.920 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die gepflegte Doppelhaushälfte von 2001 liegt ruhig und ist an drei Seiten von Natur umgeben. Direkt hinter dem Haus liegt der Dorfteich. Das Haus ist komplett eingezäunt.

Das Haus ist in der Ferienvermietung, bestehende Mietverträge müssen vom Käufer übernommen werden. Die Vermietungstage sind ausbaubar, das Mietergebnis der letzten Jahre lag netto zwischen € 7.500-11.000 p.a.

Ausstattung Die Doppelhaushälfte ist komplett für die Ferienvermietung eingerichtet.

Im Erdgeschoss verfügt es über einen Abstellraum, ein Bad mit Sauna und Dusche sowie ein großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Alle Zimmer verfügen über Rolläden.

Vom Wohnzimmer betritt man über die großzügige Terrasse das schöne und pflegeleichte Grundstück mit Gartenhaus. Direkt hinter dem Grundstück befindet sich der Kaltenhofer-Dorfteich, so daß man nur Grün und Natur um sich herum hat.

Im Obergeschoss befinden sich 2 schöne Schlafzimmer, das große Schlafzimmer hat einen traumhaften Blick in die Natur und auf den Dorfteich. Ein großes Bad mit Whirlwanne vervollkommnet das gut ausgestattete Ferienhaus.

Lage Kaltenhof ist ein ruhiger, grüner Ort auf Poel. Bis zum Strand ist es nicht weit, er ist von überall fußläufig zu erreichen. Ein schönes Gasthaus vervollständigt das Angebot in Kaltenhof für einen tollen Aufenthalt.

Sonstiges Das Haus ist in der Ferienvermietung und erzielt gute Erträge, die noch ausbaufähig sind.

Objektbeschreibung Die gepflegte Doppelhaushälfte von 2001 liegt ruhig und ist an drei Seiten von Natur umgeben. Direkt hinter dem Haus liegt der Dorfteich. Das Haus ist komplett eingezäunt. Das Haus ist in der Ferienvermietung, bestehende Mietverträge müssen vom Käufer übernommen werden. Die Vermietungstage sind ausbaubar, das Mietergebnis der letzten Jahre lag netto zwischen € 7.500-11.000 p.a. Ausstattung Die Doppelhaushälfte ist komplett für die Ferienvermietung eingerichtet. Im Erdgeschoss verfügt es über einen Abstellraum, ein Bad mit Sauna und Dusche sowie ein großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Alle Zimmer verfügen über Rolläden. Vom Wohnzimmer betritt man über die großzügige Terrasse das schöne und pflegeleichte Grundstück mit Gartenhaus. Direkt hinter dem Grundstück befindet sich der Kaltenhofer-Dorfteich, so daß man nur Grün und Natur um sich herum hat. Im Obergeschoss befinden sich 2 schöne Schlafzimmer, das große Schlafzimmer hat einen traumhaften Blick in die Natur und auf den Dorfteich. Ein großes Bad mit Whirlwanne vervollkommnet das gut ausgestattete Ferienhaus. Lage Kaltenhof ist ein ruhiger, grüner Ort auf Poel. Bis zum Strand ist es nicht weit, er ist von überall fußläufig zu erreichen. Ein schönes Gasthaus vervollständigt das Angebot in Kaltenhof für einen tollen Aufenthalt. Sonstiges Das Haus ist in der Ferienvermietung und erzielt gute Erträge, die noch ausbaufähig sind.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2001
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.900 €): 1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.800 €): 1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.700 €): 1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 523 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit viel Potential

Beschreibung

Ausstattung