Preisanpassung! Ferienhaus erster Klasse in Vlotho Uffeln zu sofort

Besondere Immobilie zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32689

Kaufpreis

45.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.000 €

pro m²

Beschreibung

Willkommen in Borlefzen an der Weser. Werden Sie dankbarer Ferienhausbesitzer in erster Reihe am Wasser.

Dieses Ferienhaus fällt nicht nur durch seinen intelligenten Grundriss und dem Charakter des guten Wohnens auf. Die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss. In überzeugender Lage präsentiert sich dieses ansprechende im Jahr ca. 1965 erbaute Ferienhaus. Mit insgesamt ca. 45 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer im Erdgeschoss barrierefrei verteilen und einem Grundstück mit rund ca. 420 m² lädt dieses Objekt zum Verweilen, Leben und Genießen ein.

Der Eingangsbereich erwartet Sie mit einer großzügigen Außenterrasse. Weiter geht es in den Wintergarten mit bodentiefen Fensterelementen, die Ihnen den Ausblick auf das Wasser zum Genuss machen. Von dort aus gelangen Sie in Ihr Haupthaus direkt in das helle großräumige Wohnzimmer mit Kamin, welches das Herzstück des Hauses ist. Das gemütliche große Schlafzimmer, welches als Anbau zusätzlich dazu gekommen ist, sorgt für einen ruhigen gesunden Schlaf. Weiter haben Sie ein zweites Schlafzimmer, sowie eine voll eingerichtete Küche und ein stilvoll eingerichtetes Bad mit WC.

Seit Errichtung wurde das Ferienhaus kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Eine energiesparende Außendämmung ist vorhanden.

Highlight Ihres neuen Domizils ist Ihr Steg mit Zugang ins Wasser sowie das Sprungbrett, welches für sehr freudige Momente sorgen wird. Zwei Außenstellplätze, eine Gartenhütte sowie das überdachte Holzlager runden unser Immobilienangebot ab.

Ausstattung

Einbauküche mit Kühlschrank und Elektrogeräten
Couchgarnitur und Möbel
Zwei Betten und Schlafzimmermöbel
Stilvoll gefliestes und eingerichtetes Bad
Kamin
Wintergarten
Satelittenschüssel
Steg mit Sprungbrett
Sichtgeschützer Garten
Fahnenmast
Fahrradständer
Zusätzliche Gartenhütte
Überdachtes Holzlager
Abschließbares Gartentor (massiv)

Keine Kanalgebühren I Grundsteuer beträgt ca. 45 Euro im Jahr I Pachtgebühr im Jahr: 6000 Euro (Pachtgebühr für 2026 schon hälftig gezahlt), neuer Pachtvertrag muss erstellt werden I Keine Notarkosten, da es kein Grundbuch gibt, aber Grunderwerbssteuer von 6,5 %

Lage Ihr neues Traumdomizil liegt am Borlefzer See in Vlotho-Uffeln direkt an der Weser im Ravensberger Hügelland.

Der Überland Campingbetrieb liegt in Vlotho-Uffeln in einem Postkarten-Idyll. Schnell erreichbar sind alle Geschäfte und Ärzte des täglichen Bedarfs bis hin zum Yoga-Studio.

Die Weser bietet vielfältige Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten wie z. B. Angeln, Motorboot fahren, Rudern oder Jetski. In Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung an die A2 sowie A30 runden die gute infrastrukturelle Gesamtintegration ab.

Fahrzeit Herford: 15 Minuten Fahrzeit Bad Oeynhausen: 10 Minuten Fahrzeit Bad Salzuflen: 20 Minuten Fahrzeit Bielefeld: 35 Minuten Fahrzeit: Hannover: 55 Minuten

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Fox Immobilien keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie suchen ein Ferienhaus in direkter Umgebung? Sie suchen Entspannung und eine Auszeit am Wasser? Sie haben keine Zeit für längere Urlaube in der Ferne? Dann sind Sie hier genau richtig. Willkommen in Borlefzen an der Weser. Werden Sie dankbarer Ferienhausbesitzer in erster Reihe am Wasser. Dieses Ferienhaus fällt nicht nur durch seinen intelligenten Grundriss und dem Charakter des guten Wohnens auf. Die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss. In überzeugender Lage präsentiert sich dieses ansprechende im Jahr ca. 1965 erbaute Ferienhaus. Mit insgesamt ca. 45 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer im Erdgeschoss barrierefrei verteilen und einem Grundstück mit rund ca. 420 m² lädt dieses Objekt zum Verweilen, Leben und Genießen ein. Der Eingangsbereich erwartet Sie mit einer großzügigen Außenterrasse. Weiter geht es in den Wintergarten mit bodentiefen Fensterelementen, die Ihnen den Ausblick auf das Wasser zum Genuss machen. Von dort aus gelangen Sie in Ihr Haupthaus direkt in das helle großräumige Wohnzimmer mit Kamin, welches das Herzstück des Hauses ist. Das gemütliche große Schlafzimmer, welches als Anbau zusätzlich dazu gekommen ist, sorgt für einen ruhigen gesunden Schlaf. Weiter haben Sie ein zweites Schlafzimmer, sowie eine voll eingerichtete Küche und ein stilvoll eingerichtetes Bad mit WC. Seit Errichtung wurde das Ferienhaus kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Eine energiesparende Außendämmung ist vorhanden. Highlight Ihres neuen Domizils ist Ihr Steg mit Zugang ins Wasser sowie das Sprungbrett, welches für sehr freudige Momente sorgen wird. Zwei Außenstellplätze, eine Gartenhütte sowie das überdachte Holzlager runden unser Immobilienangebot ab. Ausstattung - Einbauküche mit Kühlschrank und Elektrogeräten - Couchgarnitur und Möbel - Zwei Betten und Schlafzimmermöbel - Stilvoll gefliestes und eingerichtetes Bad - Kamin - Wintergarten - Satelittenschüssel - Steg mit Sprungbrett - Sichtgeschützer Garten - Fahnenmast - Fahrradständer - Zusätzliche Gartenhütte - Überdachtes Holzlager - Abschließbares Gartentor (massiv) Keine Kanalgebühren I Grundsteuer beträgt ca. 45 Euro im Jahr I Pachtgebühr im Jahr: 6000 Euro (Pachtgebühr für 2026 schon hälftig gezahlt), neuer Pachtvertrag muss erstellt werden I Keine Notarkosten, da es kein Grundbuch gibt, aber Grunderwerbssteuer von 6,5 % Lage Ihr neues Traumdomizil liegt am Borlefzer See in Vlotho-Uffeln direkt an der Weser im Ravensberger Hügelland. Der Überland Campingbetrieb liegt in Vlotho-Uffeln in einem Postkarten-Idyll. Schnell erreichbar sind alle Geschäfte und Ärzte des täglichen Bedarfs bis hin zum Yoga-Studio. Die Weser bietet vielfältige Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten wie z. B. Angeln, Motorboot fahren, Rudern oder Jetski. In Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung an die A2 sowie A30 runden die gute infrastrukturelle Gesamtintegration ab. Fahrzeit Herford: 15 Minuten Fahrzeit Bad Oeynhausen: 10 Minuten Fahrzeit Bad Salzuflen: 20 Minuten Fahrzeit Bielefeld: 35 Minuten Fahrzeit: Hannover: 55 Minuten Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Fox Immobilien keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.