Einfamilienhaus mit Charme einer Maisonette

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64380

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

3.919 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit Garderobe, der zu einem Arbeitszimmer mit angrenzendem Schlafzimmer führt – ideal für Home‑Office oder ein Gästezimmer. Weiterhin finden sich ein Hauswirtschaftsraum, in dem die moderne Gas‑Brennwert‑Therme Platz findet, sowie ein Tageslicht‑Wannenbad mit Dusche und WC.

Das Obergeschoss besticht durch ein offenes Wohn‑ und Esszimmer, das nahtlos an die moderne offene Küche anschließt und somit einen idealen Raum für gesellige Stunden bietet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen nach Süd‑Westen ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich ist im Obergeschoss ein separates Gäste‑WC vorhanden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das einen ruhigen Rückzugsort darstellt, sowie ein praktischer Abstellraum für saisonale Gegenstände. Der großzügige, ebenerdige Natursteinkeller im Kellerbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Fahrradabstellplatz, Hobby‑Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.

Die Hausfassade erhielt im Jahr 2024 einen frischen Anstrich und notwendige Dacharbeiten wurden bereits abgeschlossen, sodass das Objekt in einem gepflegten, renovierten Zustand übergeben wird.

Für die Fahrzeugunterbringung stehen ein bis zwei KFZ‑Stellplätze zur Verfügung, die sich auf dem gegenüberliegenden Grundstück befinden und nach Absprache angemietet werden können.

Dank der ruhigen Ortsrandlage mit einem lauschigen Süd‑West‑Balkon, jedoch ohne Garten, ist das Haus besonders für Interessenten geeignet, die keine Gartenarbeit leisten möchten. Damit stellt dieses Haus eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung dar: Sie erhalten ein sofort bezugsfertiges, liebevoll saniertes Zuhause mit großzügigem Grundriss, sonnigem Balkon, großem Keller und gepflegter Fassade.

Lage Roßdorf ist eine lebendige Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt‑Dieburg mit rund 12 000 Einwohnern. Der Ort besticht durch seine naturnahe und zugleich zentrumsnahe Lage: Das gemütliche Dorfzentrum ist fußläufig mit allen wichtigen Einrichtungen erreichbar. Direkt am westlichen Ortsrand erhebt sich das Naturdenkmal Rehberg, das zu kurzen Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt.

Bildungs‑ und Betreuungsangebote sind vor Ort sehr gut ausgebaut: Familien finden sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule und eine weiterführende Schule – alles bequem zu Fuß erreichbar. Für die Versorgung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker bereit, ebenso wie Ärzte, Restaurants und weitere Servicebetriebe.

Freizeit und Sport kommen in Roßdorf ebenfalls nicht zu kurz. Das fußläufig zu erreichende beheizte Freibad und die Rollschuh‑/Eislaufbahn bieten das ganze Jahr über Aktivitäten für Groß und Klein. Im „Alten Bahnhof“ lockt das Südhessische Handwerksmuseum Besucher mit spannenden Ausstellungen zur regionalen Handwerksgeschichte.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Roßdorf schnell mit den umliegenden Städten, während die Bundesstraße B 26 in unmittelbarer Nähe eine direkte Fahrtroute nach Darmstadt, Dieburg und Aschaffenburg ermöglicht.

Durch diese Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung, zentraler Infrastruktur und guter Erreichbarkeit ist Roßdorf ein attraktiver Standort für Familien, Pendler und alle, die ein ausgewogenes Leben zwischen Stadt‑ und Naturnähe suchen.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich in Massivbauweise mit einem charakteristischen Zeltdach und ist vollständig unterkellert. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt etwa 115 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges, lichtdurchflutetes Obergeschoss, ein funktionales Erdgeschoss und ein praktisches Dachgeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit Garderobe, der zu einem Arbeitszimmer mit angrenzendem Schlafzimmer führt – ideal für Home‑Office oder ein Gästezimmer. Weiterhin finden sich ein Hauswirtschaftsraum, in dem die moderne Gas‑Brennwert‑Therme Platz findet, sowie ein Tageslicht‑Wannenbad mit Dusche und WC. Das Obergeschoss besticht durch ein offenes Wohn‑ und Esszimmer, das nahtlos an die moderne offene Küche anschließt und somit einen idealen Raum für gesellige Stunden bietet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen nach Süd‑Westen ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich ist im Obergeschoss ein separates Gäste‑WC vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das einen ruhigen Rückzugsort darstellt, sowie ein praktischer Abstellraum für saisonale Gegenstände. Der großzügige, ebenerdige Natursteinkeller im Kellerbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Fahrradabstellplatz, Hobby‑Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Die Hausfassade erhielt im Jahr 2024 einen frischen Anstrich und notwendige Dacharbeiten wurden bereits abgeschlossen, sodass das Objekt in einem gepflegten, renovierten Zustand übergeben wird. Für die Fahrzeugunterbringung stehen ein bis zwei KFZ‑Stellplätze zur Verfügung, die sich auf dem gegenüberliegenden Grundstück befinden und nach Absprache angemietet werden können. Dank der ruhigen Ortsrandlage mit einem lauschigen Süd‑West‑Balkon, jedoch ohne Garten, ist das Haus besonders für Interessenten geeignet, die keine Gartenarbeit leisten möchten. Damit stellt dieses Haus eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung dar: Sie erhalten ein sofort bezugsfertiges, liebevoll saniertes Zuhause mit großzügigem Grundriss, sonnigem Balkon, großem Keller und gepflegter Fassade. Lage Roßdorf ist eine lebendige Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt‑Dieburg mit rund 12 000 Einwohnern. Der Ort besticht durch seine naturnahe und zugleich zentrumsnahe Lage: Das gemütliche Dorfzentrum ist fußläufig mit allen wichtigen Einrichtungen erreichbar. Direkt am westlichen Ortsrand erhebt sich das Naturdenkmal Rehberg, das zu kurzen Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt. Bildungs‑ und Betreuungsangebote sind vor Ort sehr gut ausgebaut: Familien finden sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule und eine weiterführende Schule – alles bequem zu Fuß erreichbar. Für die Versorgung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker bereit, ebenso wie Ärzte, Restaurants und weitere Servicebetriebe. Freizeit und Sport kommen in Roßdorf ebenfalls nicht zu kurz. Das fußläufig zu erreichende beheizte Freibad und die Rollschuh‑/Eislaufbahn bieten das ganze Jahr über Aktivitäten für Groß und Klein. Im „Alten Bahnhof“ lockt das Südhessische Handwerksmuseum Besucher mit spannenden Ausstellungen zur regionalen Handwerksgeschichte. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Roßdorf schnell mit den umliegenden Städten, während die Bundesstraße B 26 in unmittelbarer Nähe eine direkte Fahrtroute nach Darmstadt, Dieburg und Aschaffenburg ermöglicht. Durch diese Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung, zentraler Infrastruktur und guter Erreichbarkeit ist Roßdorf ein attraktiver Standort für Familien, Pendler und alle, die ein ausgewogenes Leben zwischen Stadt‑ und Naturnähe suchen.