Fast wie im Penthouse - 3 Zi Wohnung + Stellplatz TG u. Wallbox.

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65817

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.802 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Weit oben und mit tollem Blick in Bremthal wohnen...

Diese großzügige 3 -Zi Wohnung im 4. OG erreichen Sie fast vollständig per Lift., der im 3. OG endet. Der gute Schnitt der Wohnung bringt Ihnen viel Platz im Wohnbereich und zusätzlich gute Staumöglichkeiten in dem Eingangsbereich. Die Loggien bieten schöne Ausblicke und werden Ihre Freizeit "versüßen". Die Küche ist separat und und mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Zwei gut dimensionierte, helle, Schlafräume warten schon auf Sie. Auch das Duschbad mit Waschplatz und das separate GWC sind modern. Ein eigener Keller, der Fahrrad- und der Trockenraum, und natürlich der eigene Tiefgaragenplatz mit Ladebox runden dieses schöne Angebot ab.

Ausstattung

Weit oben wohnen mit wunderschönem Blick über den Wald
Nur ca. 10 min Fußweg zur S-Bahn und schnell auf der A3
Top geschnittene Whg im 4. OG mit 2 Schlafräumen - tolles Raumgefühl
In der Vergangeheit wurde viel investiert und renoviert:
Heizung/Blockheizkraftwerk 2006
Die Fassade wurde vor einigen Jahren angelegt
Haustüranlage erneuert und Sanierung Liftanlage
Austausch Fenster in 2007.- Böden (Parkett, Fliesen) neu in 2013
Komplettrenovierung 2013, Bad und GWC 2013 erneuert
Fahrradraum, Trockenraum und Keller mit Strom
TG Platz in sanierter Garage mit 11 kw Ladebox
Separates Grundbuch für die TG - TG Platz kostet 14.000 €
Gesamtpreis der Wohnung also 269.000 €

Lage Die Stadt Eppstein liegt westlich von Frankfurt am Main und etwa 15 km nordöstlich der Landeshauptstadt Wiesbaden im Vordertaunus. Die Ruine der Burg Eppstein prägt den Altstadtkern Eppsteins. Vom 1894 errichteten Kaisertempel aus hat man einen lohnenden Blick über Eppstein bis hinauf nach Bremthal. Zu Füßen der Burg liegt die historischen Altstadt. Das hundertjährige Bahnhofsgebäude im Jugendstil wurde komplett renoviert und wird seither von der Stadt als Bürgerbüro genutzt. Es beherbergt außerdem ein Café. Hinter dem Bahnhofsgebäude befindet sich der Neufville-Turm. Von dort hat man einen schönen Blick auf die Burganlage. Bremthal ist mit etwa 5000 Einwohnern der größte Stadtteil von Eppstein. In der Umgebung von Bremthal befinden sich Wanderwege und ein Naturlehrpfad. Außerdem hat Bremthal einen Bahnhof, mit direkter S-Bahn Verbindung nach Frankfurt am Main (S2) und Niedernhausen, den Sie auch zu Fuß erreichen. Es gibt auch eine Busverbindung nach Wiesbaden (Linie 20) und zum S-Bahnhof. An Bremthal führt die Bundesstraße B 455 als Ortsumgehung vorbei und zur BAB 3 sind es nur ca. drei Minuten Fahrtzeit. Zwei Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Discounter sowie eine Apotheke, zwei praktische Ärzte und ein Bankpunkt sind in Bremthal vorhanden.

Sonstiges Achtung! Für die Bearbeitung benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung. Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen. Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst sonst ggf. eine Provisionsverpflichtung aus. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen. Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.

Objektbeschreibung Weit oben und mit tollem Blick in Bremthal wohnen... Diese großzügige 3 -Zi Wohnung im 4. OG erreichen Sie fast vollständig per Lift., der im 3. OG endet. Der gute Schnitt der Wohnung bringt Ihnen viel Platz im Wohnbereich und zusätzlich gute Staumöglichkeiten in dem Eingangsbereich. Die Loggien bieten schöne Ausblicke und werden Ihre Freizeit "versüßen". Die Küche ist separat und und mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Zwei gut dimensionierte, helle, Schlafräume warten schon auf Sie. Auch das Duschbad mit Waschplatz und das separate GWC sind modern. Ein eigener Keller, der Fahrrad- und der Trockenraum, und natürlich der eigene Tiefgaragenplatz mit Ladebox runden dieses schöne Angebot ab. Ausstattung - Weit oben wohnen mit wunderschönem Blick über den Wald - Nur ca. 10 min Fußweg zur S-Bahn und schnell auf der A3 - Top geschnittene Whg im 4. OG mit 2 Schlafräumen - tolles Raumgefühl - In der Vergangeheit wurde viel investiert und renoviert: - Heizung/Blockheizkraftwerk 2006 - Die Fassade wurde vor einigen Jahren angelegt - Haustüranlage erneuert und Sanierung Liftanlage - Austausch Fenster in 2007.- Böden (Parkett, Fliesen) neu in 2013 - Komplettrenovierung 2013, Bad und GWC 2013 erneuert - Fahrradraum, Trockenraum und Keller mit Strom - TG Platz in sanierter Garage mit 11 kw Ladebox - Separates Grundbuch für die TG - TG Platz kostet 14.000 € - Gesamtpreis der Wohnung also 269.000 € Lage Die Stadt Eppstein liegt westlich von Frankfurt am Main und etwa 15 km nordöstlich der Landeshauptstadt Wiesbaden im Vordertaunus. Die Ruine der Burg Eppstein prägt den Altstadtkern Eppsteins. Vom 1894 errichteten Kaisertempel aus hat man einen lohnenden Blick über Eppstein bis hinauf nach Bremthal. Zu Füßen der Burg liegt die historischen Altstadt. Das hundertjährige Bahnhofsgebäude im Jugendstil wurde komplett renoviert und wird seither von der Stadt als Bürgerbüro genutzt. Es beherbergt außerdem ein Café. Hinter dem Bahnhofsgebäude befindet sich der Neufville-Turm. Von dort hat man einen schönen Blick auf die Burganlage. Bremthal ist mit etwa 5000 Einwohnern der größte Stadtteil von Eppstein. In der Umgebung von Bremthal befinden sich Wanderwege und ein Naturlehrpfad. Außerdem hat Bremthal einen Bahnhof, mit direkter S-Bahn Verbindung nach Frankfurt am Main (S2) und Niedernhausen, den Sie auch zu Fuß erreichen. Es gibt auch eine Busverbindung nach Wiesbaden (Linie 20) und zum S-Bahnhof. An Bremthal führt die Bundesstraße B 455 als Ortsumgehung vorbei und zur BAB 3 sind es nur ca. drei Minuten Fahrtzeit. Zwei Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Discounter sowie eine Apotheke, zwei praktische Ärzte und ein Bankpunkt sind in Bremthal vorhanden. Sonstiges Achtung! Für die Bearbeitung benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung. Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen. Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst sonst ggf. eine Provisionsverpflichtung aus. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen. Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.