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Egal ob Ferien- oder Dauerwohnsitz: Tolles Appartement mit wunderschöner Aussicht im Bay. Wald

Etagenwohnung zum Kauf in Freyung Grafenau Kreis, Bayern · 94572

Kaufpreis

79.000 €

1

Zimmer

1

Bad

47 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

1.681 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer gepflegten Wohnanlage in einem Ferienort zwischen Deggendorf und Grafenau. Von der Wohnung aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Die Wohnung ist aufgeteilt in das Wohn/Schlafzimmer mit Einbauküche - könnte bei Bedaft durch einen Raumteiler abgetrennt werden - , sowie eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Das Appartement ist sowohl als Ferienwohnung als auch als Dauerwohnsitz geeignet und steht sofort zur Verfügung. Ausstattung Die Wohnung ist komplett möbliert - unter anderem eine komplett eingerichtete Einbauküche. Zudem sorgt eine 2015 installierte Ölzentralheizung für angenehme Wärme. Lage Das Appartement befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage (mit Hausmeister und Reinigungsdienst) im Gemeindegebiet Schöfweg - Ortteil Langfurth im Feriengebiet "Sonnenwald" an der Südseite des "Brotjacklriegel". In der Nähe finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bieten einen harmonischen Ausgleich zur Natur. Sonstiges Anfragen werden ausschließlich unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Alle bereitgestellten Informationen stammen vom Verkäufer, und wir übernehmen dafür keine Haftung.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
79.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1981
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.900 €)
338 € / Monat
20% Eigenkapital (15.800 €)
300 € / Monat
30% Eigenkapital (23.700 €)
263 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 46 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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