Tolles Anlageobjekt in begehrter Wohnlage * MFH - 12 Wohnungen *

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Dessau Roßlau, Sachsen Anhalt · 06846

Kaufpreis

790.000 €

3.1

Zimmer

Bäder

72 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

10.972 €

pro m²

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig gedämmt und entspricht dem heutigen Standard.

Eine neue Heizung wurde im Juli 2020 eingebaut.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 12 Wohnungen, die sich ideal für Kapitalanleger eignen. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Bad, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Die Ausstattung des Gebäudes ist einfach, jedoch in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und zum geringen Teil mit Teppichboden ausgestattet, was eine zeitgemäße und vielseitige Wohnatmosphäre schafft.

Die Treppenhäuser wurden 2016 renoviert.

Der Doppelbalkon der Nr. 56 / 58, wurde 2024 komplett instandgesetzt.

Vollsanierung und Ausbau des DG : 1996

Die Wohnung der Saalestraße 58 im Erdgeschoss links wurde 2024 neu renoviert, sowohl der Fußboden als auch die Türen im Innen- und Außenbereich wurden komplett erneuert.

Weiteren Renovierungen wurden in der Wohnung Saalestraße 56 im EG Links durchgeführt. Hier wurde 2024 das Badezimmer erneuert.

Das Objekt hat seine letzte Modernisierung im Jahr 2022 erfahren und bietet weiterhin großes Potenzial für zukünftige Investitionen oder Anpassungen nach Ihren Wünschen. Der großzügige Garten lädt zur entspannten Freizeitgestaltung im Freien ein.

Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnungen sind vermietet und generieren somit bereits Einnahmen für den Käufer.

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Dessau-Roßlau, einer charmanten Stadt, die durch ihre historische Bedeutung BAUHAUSSTADT und eine gute Infrastruktur überzeugt. Die Gegend bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie zu investieren! Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Dessau-Roßlau. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die Infrastruktur, die hervorragenden Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – Haltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Stadtmitte von Dessau-Roßlau, mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, Restaurants und Cafés, ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Auch die Nähe zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen ermöglicht eine aktive Freizeitgestaltung.

Die Immobilie profitiert zudem von einer ruhigen Wohnsituation, was sie zu einem idealen Rückzugsort nach einem anstrengenden Tag macht. Somit vereint diese Lage alle Vorteile des städtischen Lebens mit der Erholung in einer naturnahen Umgebung.

Erleben Sie die Vorzüge dieser charmanten Immobilie in Dessau-Roßlau – hier wird Wohnen zum Erlebnis!

Ich hoffe, diese Beschreibung hilft Ihnen weiter! Wenn Sie noch spezifische Details hinzufügen möchten, lassen Sie es mich wissen.

Sonstiges Jahresmieteinnahmen (kalt) 53.899,08 € inkl. NK 86.771,64 €

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus zum Kauf anzubieten. Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 717,3 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 930 m². Das Mehrfamilienhaus ist vollständig gedämmt und entspricht dem heutigen Standard. Eine neue Heizung wurde im Juli 2020 eingebaut. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 12 Wohnungen, die sich ideal für Kapitalanleger eignen. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Bad, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Die Ausstattung des Gebäudes ist einfach, jedoch in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und zum geringen Teil mit Teppichboden ausgestattet, was eine zeitgemäße und vielseitige Wohnatmosphäre schafft. Die Treppenhäuser wurden 2016 renoviert. Der Doppelbalkon der Nr. 56 / 58, wurde 2024 komplett instandgesetzt. Vollsanierung und Ausbau des DG : 1996 Die Wohnung der Saalestraße 58 im Erdgeschoss links wurde 2024 neu renoviert, sowohl der Fußboden als auch die Türen im Innen- und Außenbereich wurden komplett erneuert. Weiteren Renovierungen wurden in der Wohnung Saalestraße 56 im EG Links durchgeführt. Hier wurde 2024 das Badezimmer erneuert. Das Objekt hat seine letzte Modernisierung im Jahr 2022 erfahren und bietet weiterhin großes Potenzial für zukünftige Investitionen oder Anpassungen nach Ihren Wünschen. Der großzügige Garten lädt zur entspannten Freizeitgestaltung im Freien ein. Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnungen sind vermietet und generieren somit bereits Einnahmen für den Käufer. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Dessau-Roßlau, einer charmanten Stadt, die durch ihre historische Bedeutung BAUHAUSSTADT und eine gute Infrastruktur überzeugt. Die Gegend bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie zu investieren! Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Dessau-Roßlau. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die Infrastruktur, die hervorragenden Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – Haltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Stadtmitte von Dessau-Roßlau, mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, Restaurants und Cafés, ist ebenfalls schnell zu erreichen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Auch die Nähe zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen ermöglicht eine aktive Freizeitgestaltung. Die Immobilie profitiert zudem von einer ruhigen Wohnsituation, was sie zu einem idealen Rückzugsort nach einem anstrengenden Tag macht. Somit vereint diese Lage alle Vorteile des städtischen Lebens mit der Erholung in einer naturnahen Umgebung. Erleben Sie die Vorzüge dieser charmanten Immobilie in Dessau-Roßlau – hier wird Wohnen zum Erlebnis! --- Ich hoffe, diese Beschreibung hilft Ihnen weiter! Wenn Sie noch spezifische Details hinzufügen möchten, lassen Sie es mich wissen. Sonstiges Jahresmieteinnahmen (kalt) 53.899,08 € inkl. NK 86.771,64 €