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Stilvoll saniertes Doppelhaus in Dessau-Roßlau

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Dessau Roßlau, Sachsen Anhalt · 06849

Kaufpreis

249.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

1.915 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charaktervolle Doppelhaus aus dem Jahr 1938 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 140 Quadratmetern, verteilt auf fünf Zimmer. Das Objekt wurde im Jahr 2004 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein funktionaler Grundriss sorgt für eine klare Raumaufteilung, die durch zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzt wird. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Ergänzend ist ein Garagenstellplatz Bestandteil des Angebots. Das Haus steht ab dem 1. Oktober 2026 für einen neuen Eigentümer zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich im Dessau-Roßlauer Stadtteil Törten, einem Viertel mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die Buslinien 10 und 12 gewährleistet. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.10.2026

Flächen

Wohnfläche
130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1936
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 52 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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