Charmante, historische Villa in begehrter Lage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32052

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

3.320 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Lehmputzwände
gedämmte Kellerdecke
Einblasdämmung
Wärmepumpe
teilweise Fußbodenheizung
Kachelofen

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen Herfords. Das Viertel zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, eine gehobene Nachbarschaft und die harmonische Verbindung von Zentrumsnähe und Ruhe aus – ein Umfeld, das seit Jahren bei Familien besonders gefragt ist. Lebensqualität auf den Punkt gebracht • Prestigeträchtiges Umfeld: Sie wohnen hier in einer ruhigen Seitenstraße, die durch ihre gepflegte Atmosphäre überzeugt. Diese Lage garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine langfristige Wertstabilität Ihrer Immobilie. • Bildung im Fokus: Die Nähe zu Schulen und Kitas unterstreicht den familienfreundlichen Charakter dieser Adresse. Ihre Kinder profitieren von einem sicheren und inspirierenden Umfeld. • Kurze Wege, viel Zeit: Während die Herforder Innenstadt mit ihrem kulturellen Angebot fast fußläufig erreichbar ist, finden Sie in der weiteren Umgebung weitläufige Grünflächen für Sport und Entspannung. Perfekte Infrastruktur für Anspruchsvolle Neben der idyllischen Wohnatmosphäre punktet der Standort durch seine exzellente Logistik. Die schnelle Erreichbarkeit der A2 und der B61 macht die Lage zum idealen Ausgangspunkt für Pendler in der Region Ostwestfalen-Lippe. Der Bahnhof Herford als regionaler Knotenpunkt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Ihr Standort-Vorteil: Diese Adresse vereint das Privileg einer begehrten Wohnlage mit den praktischen Vorzügen eines modernen Familienalltags. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Was für ein Juwel! Diese historische Stadtvilla in begehrter Wohnlage von Herford sucht neue Bewohner, die ein Haus mit Geschichte lieben. Obwohl es nicht unter Denkmalschutz steht, wurden viele Elemente der alten Zeit erhalten und gepflegt. In der Diele werden Sie sich über die wertvollen Fliesen, nach alten Mustern hergestellt, der besonderen Ledertapete an den Wänden, an den dunklen Innentüren und an der schönen Holztreppe erfreuen können. Das geräumige Badezimmer im Erdgeschoss, mit freistehender Badewanne, beherbergt auch einen alten Kachelofen. Viele weitere Besonderheiten im Haus lassen ebenfalls das Liebhaberherz höher schlagen. Auf Wohnkomfort muss trotzdem nicht verzichtet werden. Ein großes Wohnzimmer kann mit einer Schiebetür unterteilt werden. Die Küche besitzt eine praktische Speisekammer und ist mit einem Essbereich verknüpft, von dem man direkt auf die Terrasse und in den verwunschenen Garten gehen kann. Das Dachgeschoss teilt sich in 3 Schlaf-/Kinderzimmer auf. Ein Zimmer hat Zugang zur Dachterrasse. Ein kleines Duschbad ist auf dieser Ebene ebenfalls zu finden. Ein Dachboden und diverse Kellerräume sind vorhanden. Die neuwertige Wärmepumpe und eine Gasheizung, als Hybridlösung, wärmen das Haus. Entdecken Sie den Charme dieses Hauses, das so viele Besonderheiten besitzt, bei einer Besichtigung! Machen Sie gerne einen Termin mit uns! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Lehmputzwände - gedämmte Kellerdecke - Einblasdämmung - Wärmepumpe - teilweise Fußbodenheizung - Kachelofen Lage Diese Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen Herfords. Das Viertel zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, eine gehobene Nachbarschaft und die harmonische Verbindung von Zentrumsnähe und Ruhe aus – ein Umfeld, das seit Jahren bei Familien besonders gefragt ist. Lebensqualität auf den Punkt gebracht • Prestigeträchtiges Umfeld: Sie wohnen hier in einer ruhigen Seitenstraße, die durch ihre gepflegte Atmosphäre überzeugt. Diese Lage garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine langfristige Wertstabilität Ihrer Immobilie. • Bildung im Fokus: Die Nähe zu Schulen und Kitas unterstreicht den familienfreundlichen Charakter dieser Adresse. Ihre Kinder profitieren von einem sicheren und inspirierenden Umfeld. • Kurze Wege, viel Zeit: Während die Herforder Innenstadt mit ihrem kulturellen Angebot fast fußläufig erreichbar ist, finden Sie in der weiteren Umgebung weitläufige Grünflächen für Sport und Entspannung. Perfekte Infrastruktur für Anspruchsvolle Neben der idyllischen Wohnatmosphäre punktet der Standort durch seine exzellente Logistik. Die schnelle Erreichbarkeit der A2 und der B61 macht die Lage zum idealen Ausgangspunkt für Pendler in der Region Ostwestfalen-Lippe. Der Bahnhof Herford als regionaler Knotenpunkt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Ihr Standort-Vorteil: Diese Adresse vereint das Privileg einer begehrten Wohnlage mit den praktischen Vorzügen eines modernen Familienalltags. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de