Hochwertige, bezugsfertige Wohnung in ruhiger Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83607

Kaufpreis

425.000 €

2.5

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

5.986 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Man betritt dieses Haus von der Nordseite her über ein gepflegtes Treppenhaus. Im ersten Obergeschoss nach der Westseite hin betreten Sie diese Wohnung durch eine massive Wohnungstüre, dahinter erwartet Sie eine geräumige, gut durchdachte Diele mit genügend Platz für die Garderobe und Möbel für die Ablage der täglichen Utensilien. Von der Diele aus rechts erreicht man das renovierte Duschbad mit Fenster, geradeaus führt der Weg in das geräumige, sehr helle Schlafzimmer. Links davon, abgeteilt durch eine Glasschiebetüre, befindet sich das Wohnzimmer mit dem Austritt auf den Balkon nach Süden hin, gleich rechts die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche mir einer Granitarbeitsplatte und der dazugehörigen Verblendung in gleicher Farbe, ebenfalls verschließbar durch eine Glasschiebetüre um Küchengerüche vom Wohnzimmer fern zu halten Die ganze Wohnung ist mit einem Fliesenbodenbelag in Verbindung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, pflegeleicht und angenehm. Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett gestrichen, man könnte die Wohnung also ohne aufwendige Renovierung beziehen. Sie ist leer bis auf die Einbauküche und einen verbleibenden, eingepassten Garderobenschrank in der Diele.

Lage Der aufstrebende Markt Holzkirchen mit seinen 18000 Einwohnern liegt im schönen oberbayrischen Voralpenland etwa 25 Kilometer südlich von München. Durch seine zentrale Lage und Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man die Autobahnen München – Salzburg in wenigen Minuten mit dem Auto, ebenso fährt die Bayrische Oberlandbahn und die S- Bahn vom Bahnhof Holzkirchen nach München Hbf. in 20 Minuten, Anbindungen bestehen nach Lenggries und Bayrischzell. Eine ausführliche Beschreibung erhalten Sie im Internet unter www.markt-holzkirchen.de Diese hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich am nordöstlichen Ortsrand von Holzkirchen in einer sehr begehrten, hochwertigen Wohnlage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind nur bedingt im Gehbereich zu erledigen, den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Minuten, die Autobahn München – Salzburg ebenfalls in 10 Minuten.

Objektbeschreibung Diese hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss in einer locker aufgeteilten Wohnanlage am nordöstlichen Ortsrand von Holzkirchen. Die Häuser sind in einem hervorragenden baulichen Zustand, die Anlage wird von einem Hausmeisterdienst vortrefflich betreut. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum, einem Tiefgaragenplatz und einem Radlabstellplatz. Zu erwähnen ist noch eine sehr aktive Hausverwaltung. Ausstattung Man betritt dieses Haus von der Nordseite her über ein gepflegtes Treppenhaus. Im ersten Obergeschoss nach der Westseite hin betreten Sie diese Wohnung durch eine massive Wohnungstüre, dahinter erwartet Sie eine geräumige, gut durchdachte Diele mit genügend Platz für die Garderobe und Möbel für die Ablage der täglichen Utensilien. Von der Diele aus rechts erreicht man das renovierte Duschbad mit Fenster, geradeaus führt der Weg in das geräumige, sehr helle Schlafzimmer. Links davon, abgeteilt durch eine Glasschiebetüre, befindet sich das Wohnzimmer mit dem Austritt auf den Balkon nach Süden hin, gleich rechts die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche mir einer Granitarbeitsplatte und der dazugehörigen Verblendung in gleicher Farbe, ebenfalls verschließbar durch eine Glasschiebetüre um Küchengerüche vom Wohnzimmer fern zu halten Die ganze Wohnung ist mit einem Fliesenbodenbelag in Verbindung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, pflegeleicht und angenehm. Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett gestrichen, man könnte die Wohnung also ohne aufwendige Renovierung beziehen. Sie ist leer bis auf die Einbauküche und einen verbleibenden, eingepassten Garderobenschrank in der Diele. Lage Der aufstrebende Markt Holzkirchen mit seinen 18000 Einwohnern liegt im schönen oberbayrischen Voralpenland etwa 25 Kilometer südlich von München. Durch seine zentrale Lage und Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man die Autobahnen München – Salzburg in wenigen Minuten mit dem Auto, ebenso fährt die Bayrische Oberlandbahn und die S- Bahn vom Bahnhof Holzkirchen nach München Hbf. in 20 Minuten, Anbindungen bestehen nach Lenggries und Bayrischzell. Eine ausführliche Beschreibung erhalten Sie im Internet unter www.markt-holzkirchen.de Diese hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich am nordöstlichen Ortsrand von Holzkirchen in einer sehr begehrten, hochwertigen Wohnlage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind nur bedingt im Gehbereich zu erledigen, den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Minuten, die Autobahn München – Salzburg ebenfalls in 10 Minuten.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €): 1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €): 1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €): 1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 681 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertige, bezugsfertige Wohnung in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Ausstattung