Flexibel nutzbar: 2-Familienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus in Schmelz-Bettingen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66839

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

207 m²

Wohnfläche

1.686 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss (ca. 95 m²) führt der Weg vom eigenen Treppenhaus in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Links liegen das Wohnzimmer und dahinter das Elternschlafzimmer. Rechts befinden sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet, sowie der offene Essen-/Kochbereich, von welchem der Zugang zur Terrasse und dem Garten erfolgt. Am Ende des Flurs befindet sich das Bad mit Dusche & WC.

Im Obergeschoss (ca. 112 m²) erstreckt sich eine zweite Wohneinheit . Über den Flur gelangen Sie zum Wohnzimmer und weiter zum offenen Essen-/Kochbereich. Auf der gegenüberliegenden Seite liegen 2 weitere Zimmer, die sich als Kinder- / Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das hintere Zimmer hat direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Über das Wohnzimmer und die Küche erreichen Sie das separate Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer und separatem Gäste-WC.

Vor dem Haus befinden sich Stellplätze sowie eine eigene Pkw-Garage mit knapp 27 m² für witterungsunabhängiges Parken am Haus.

Ausstattung

Fenster in 2010 erneuert

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bettingen, ein gewachsener Ortsteil von Schmelz und bietet die ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Kindertagesstätte und Grundschule sind in kurzer Distanz erreichbar – ideal für Familien mit Kindern.

Über die B 268 erreichen Sie sowohl Saarbrücken als auch Trier bequem mit dem Auto, ergänzt durch den ÖPNV-Anschluss der Kreisverkehrsbetriebe Saarlouis in die umliegenden Städte. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Wer es grün mag, kommt hier auf seine Kosten: Naturnahe Umgebung an der Prims, Wanderwege direkt vor der Tür und das beliebte Heidebad mit Wasserrutsche für die Freizeit am Wochenende.

Sonstiges Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Objektbeschreibung Dieses helle und durchdacht geschnittene Wohnhaus bietet auf rund 207 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Zweifamilienhaus mit zwei Einheiten, für Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie mit erweitertem Platzbedarf. Im Erdgeschoss (ca. 95 m²) führt der Weg vom eigenen Treppenhaus in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Links liegen das Wohnzimmer und dahinter das Elternschlafzimmer. Rechts befinden sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet, sowie der offene Essen-/Kochbereich, von welchem der Zugang zur Terrasse und dem Garten erfolgt. Am Ende des Flurs befindet sich das Bad mit Dusche & WC. Im Obergeschoss (ca. 112 m²) erstreckt sich eine zweite Wohneinheit . Über den Flur gelangen Sie zum Wohnzimmer und weiter zum offenen Essen-/Kochbereich. Auf der gegenüberliegenden Seite liegen 2 weitere Zimmer, die sich als Kinder- / Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das hintere Zimmer hat direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Über das Wohnzimmer und die Küche erreichen Sie das separate Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer und separatem Gäste-WC. Vor dem Haus befinden sich Stellplätze sowie eine eigene Pkw-Garage mit knapp 27 m² für witterungsunabhängiges Parken am Haus. Ausstattung - Fenster in 2010 erneuert Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bettingen, ein gewachsener Ortsteil von Schmelz und bietet die ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Kindertagesstätte und Grundschule sind in kurzer Distanz erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Über die B 268 erreichen Sie sowohl Saarbrücken als auch Trier bequem mit dem Auto, ergänzt durch den ÖPNV-Anschluss der Kreisverkehrsbetriebe Saarlouis in die umliegenden Städte. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Wer es grün mag, kommt hier auf seine Kosten: Naturnahe Umgebung an der Prims, Wanderwege direkt vor der Tür und das beliebte Heidebad mit Wasserrutsche für die Freizeit am Wochenende. Sonstiges Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 207 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 200 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Flexibel nutzbar: 2-Familienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus in Schmelz-Bettingen

Beschreibung

Ausstattung