Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großer Werkstatt in Frauendorf / Frohburg
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04654
Kaufpreis
110.000 €
7
Zimmer
1
Bad
179 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
615 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit dazugehöriger Werkstatt, welche der derzeitige Eigentümer als Schmiede/Schlosserei gewerblich genutzt hat.
Das ca.1900 erbaute Objekt verfügt über 179m² Wohnfläche, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Insgesamt bietet das Haus mit einer Küche, einem Badezimmer, separatem Gäste-WC, einem Wohnzimmer mit altem Kachelofen und sechs weiteren Räumen ausreichend Platz für eine große Familie.
Wie bereits im Titel genannt, sind für eine Nutzung Investitionen erforderlich. Bis auf die Erneuerung der Elektrik erfolgten in den letzten Jahren keine Sanierungsmaßnahmen.
Die dazugehörige große Werkstatt befindet sich im Nebengebäude auf dem Grundstück und macht dieses Objekt sehr interessant für kleine Handwerksbetriebe.
Über der Werkstatt selbst befindet sich ein weiteres Vollgeschoß, dass als Lagerraum oder mit etwas Geschick zu einer Wohnung ausgebaut werden kann (evtl. genehmigungspflichtig).
Ausstattung
Das Verkaufsobjekt verfügt über eine dem Baujahr entsprechende, einfache Ausstattung und ist sanierungsbedürftig.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern der idyllischen Gemeinde Frauendorf, nur ca. 4 km von der sächsischen Kleinstadt Frohburg entfernt. Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten) sowie medizinische Einrichtungen sind vorhanden.
Auch die Kurstadt Bad Lausick ist nur 11 km entfernt.
Durch eine gute Autobahnanbindung an die A72 (ca. 4km) sind Chemnitz, Borna und Leipzig in kürzester Zeit zu erreichen.
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 110.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 179 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- FlüSsiggas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.000 €)
- 470 € / Monat
- 20% Eigenkapital (22.000 €)
- 418 € / Monat
- 30% Eigenkapital (33.000 €)
- 366 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,9 % EK-Rendite p.a. · 659 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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