Idyllisches Wohnen mit Schlossblick – großzügiges Grundstück & moderner Wohnkomfort
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04680
Kaufpreis
435.200 €
4
Zimmer
1
Bad
123 m²
Wohnfläche
2010
Baujahr
3.538 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Wohnlage von Colditz bietet Ihnen ein komfortables Zuhause auf einer Ebene – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die barrierearmes Wohnen bevorzugen.
Das großzügige Grundstück mit 1.611 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gartenliebhaber, Tierhalter oder Hobbygärtner finden hier reichlich Raum zur Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Schloss Colditz, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Ausstattung
Ausstattung
123 m² Wohnfläche auf einer Ebene
Einbauküche (EbK) vollständig ausgestattet (wird mit Verkauft)
Helles, gut geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Gäste-WC
Badezimmer mit Wanne und Dusche
3 Schlafzimmer / flexibel nutzbare Räume
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Direkter Terrassenzugang aus dem Wohnbereich
Das Haus verfügt über eine Wärmerückgewinngungsanlage was die Heizkosten senkt
Lage
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Rande der Stadt Colditz. Die Nähe zum historischen Schloss Colditz sorgt für eine einzigartige Aussicht und eine besondere Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung nach Grimma, Leipzig oder Chemnitz ist ebenfalls sehr gut.
Sonstiges
weiter 617,91 m² können noch gepachtet werden.
Das Pachtverhältnis gilt auf unbestimmte Zeit und wird mit der Stadt Colditz geschlossen.
Es wird ein jährlicher Pachtzins in Höhe von 49,43€ erhoben.
Fazit
Ein charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, moderner Ausstattung und einem Ausblick, der seinesgleichen sucht. Perfekt für alle, die eine ruhige Wohnlage, viel Natur und ein komfortables Zuhause schätzen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 435.200 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 123 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2010
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.520 €)
- 1.860 € / Monat
- 20% Eigenkapital (87.040 €)
- 1.654 € / Monat
- 30% Eigenkapital (130.560 €)
- 1.447 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 441 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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