Attraktive Maisonette-Wohnung mit Balkon

Maisonette zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

Beschreibung

Die funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC auf der Hauptebene sorgt für zusätzlichen Komfort. Im oberen Bereich der Maisonette befindet sich das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne.

Der Balkon bietet einen schönen Ausblick ins gewachsene Wohnumfeld und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum sowie einen Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Damit eignet sich das Objekt sowohl als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch als langfristige Investition in einer gefragten Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung

Maisonette-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Balkon mit angenehmer Aussicht
Einbauküche inklusive
Gäste-WC
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Kellerraum
Stellplatz
Gepflegter Gesamtzustand
Vermietet und somit sofortige Mieteinnahmen
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege nach Frankfurt und zum Flughafen

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Dreieich. Die Stadt zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im südlichen Rhein-Main-Gebiet und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Dreieich ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, Offenbach und Darmstadt. Auch die Autobahnen A3, A5 und A661 sowie der Flughafen Frankfurt sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die attraktive Lage und die anhaltend hohe Wohnraumnachfrage machen Dreieich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem gefragten Wohnstandort.

Sonstiges Geldwäscheprävention Gemäß den Paragraphen 1, 2 Abs. 1 Nr. 10 und 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) ist die Knight Frank Frankfurt Residential GmbH als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, vor dem Aufbau einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu prüfen und zu verifizieren. Dazu ist es notwendig, relevante Daten Ihres Personalausweises zu erfassen, zum Beispiel durch Anfertigung einer Kopie. Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu angehalten, diese Kopien oder Dokumente für die Dauer von fünf Jahren zu speichern.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Wohnensemble aus dem Jahr 1993 in attraktiver Lage von Dreieich und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 75 m² Wohnfläche verteilt sich ein modernes Raumkonzept über zwei Ebenen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Die funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC auf der Hauptebene sorgt für zusätzlichen Komfort. Im oberen Bereich der Maisonette befindet sich das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick ins gewachsene Wohnumfeld und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum sowie einen Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Damit eignet sich das Objekt sowohl als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch als langfristige Investition in einer gefragten Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet. Ausstattung - Maisonette-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Balkon mit angenehmer Aussicht - Einbauküche inklusive - Gäste-WC - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Kellerraum - Stellplatz - Gepflegter Gesamtzustand - Vermietet und somit sofortige Mieteinnahmen - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege nach Frankfurt und zum Flughafen Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Dreieich. Die Stadt zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im südlichen Rhein-Main-Gebiet und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Dreieich ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, Offenbach und Darmstadt. Auch die Autobahnen A3, A5 und A661 sowie der Flughafen Frankfurt sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die attraktive Lage und die anhaltend hohe Wohnraumnachfrage machen Dreieich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem gefragten Wohnstandort. Sonstiges Geldwäscheprävention Gemäß den Paragraphen 1, 2 Abs. 1 Nr. 10 und 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) ist die Knight Frank Frankfurt Residential GmbH als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, vor dem Aufbau einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu prüfen und zu verifizieren. Dazu ist es notwendig, relevante Daten Ihres Personalausweises zu erfassen, zum Beispiel durch Anfertigung einer Kopie. Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu angehalten, diese Kopien oder Dokumente für die Dauer von fünf Jahren zu speichern.