2-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Gmund am Tegernsee

Etagenwohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83703

Kaufpreis

890.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

10.854 €

pro m²

Beschreibung

Diese schöne Immobilie mit Baujahr 2010 befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Tiefgarage. Dieses grenzt im Nor-den an ein Naturschutzgebiet mit Wäldchen an. Die Wohnung wurde bisher als Zweitwohnung genutzt und ist dadurch äußerst gepflegt.

Durch die leichte Hanglage kann man nach Süden auf den See und die umliegenden Berge blicken und hat den ganzen Tag Sonne auf dem großzügigen Balkon.

Ausstattung • OG-Wohnung mit Berg- und teilweisem Seeblick • Ca. 82 m² Wohnfläche • Großzügiger Balkon • Einbauküche und Kaminofen • Keller im Untergeschoss • Ruhige und doch zentrale Lage • Übernahme des Inventars möglich

Lage Perfekte Lage AM TEGERNSEE

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Berg- und Seeblick liegt in ruhiger und zugleich zentraler Lage - nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und vom Ufer des Tegernsees entfernt. Die Region bietet ganzjährig einen hohen Freizeitwert – von Wassersport im Sommer bis Skifahren im Winter.

München ist sowohl mit dem eigenen Auto als auch mit öffentlichen Ver-kehrsmitteln sehr schnell erreichbar. Es besteht eine gute Busanbindung zwischen den Orten rund um den Tegernsee sowie eine BRB-Bahnverbindung im Stundentakt von Gmund bis München Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung Die OG-Wohnung mit ca. 82,10 m² Wohnfläche ist bequem von der Tiefgarage mit dem Aufzug zu betreten. Sie befindet sich in Gmund in exponierter Lage na-he dem Tegernsee und zugleich verkehrsnaher Anbindung. Diese schöne Immobilie mit Baujahr 2010 befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Tiefgarage. Dieses grenzt im Nor-den an ein Naturschutzgebiet mit Wäldchen an. Die Wohnung wurde bisher als Zweitwohnung genutzt und ist dadurch äußerst gepflegt. Durch die leichte Hanglage kann man nach Süden auf den See und die umliegenden Berge blicken und hat den ganzen Tag Sonne auf dem großzügigen Balkon. Ausstattung • OG-Wohnung mit Berg- und teilweisem Seeblick • Ca. 82 m² Wohnfläche • Großzügiger Balkon • Einbauküche und Kaminofen • Keller im Untergeschoss • Ruhige und doch zentrale Lage • Übernahme des Inventars möglich Lage Perfekte Lage AM TEGERNSEE Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Berg- und Seeblick liegt in ruhiger und zugleich zentraler Lage - nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und vom Ufer des Tegernsees entfernt. Die Region bietet ganzjährig einen hohen Freizeitwert – von Wassersport im Sommer bis Skifahren im Winter. München ist sowohl mit dem eigenen Auto als auch mit öffentlichen Ver-kehrsmitteln sehr schnell erreichbar. Es besteht eine gute Busanbindung zwischen den Orten rund um den Tegernsee sowie eine BRB-Bahnverbindung im Stundentakt von Gmund bis München Hauptbahnhof.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2010

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.000 €): 3.805 € / Monat
20% Eigenkapital (178.000 €): 3.382 € / Monat
30% Eigenkapital (267.000 €): 2.959 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 1.767 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Gmund am Tegernsee

Beschreibung

Ausstattung