Haus in Pollhagen mit Solar & Ausbaureserve - mit Solar auf dem Dach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31718

Kaufpreis

196.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.400 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1069612

Dieses charmante und liebevoll gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1900 überzeugt durch seine ruhige Feldrandlage in Pollhagen und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Investment. Auf rund 140 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine moderne Einbauküche aus 2022.

Das Haus präsentiert sich in einem einladenden und laufend modernisierten Zustand. Zu den aktuellen Modernisierungen zählen unter anderem neue elektrische Leitungen, ein erneuerter Laminatboden, ein neuer Durchlauferhitzer sowie drei Infrarot-Heizkörper. Eine 2022 installierte Solaranlage mit 40 Modulen rundet das energetische Konzept ab.

Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit ca. 3.700 m², das für Naturliebhaber, Tierhaltung oder Hobbys vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Neben einem Wintergarten stehen mehrere Abstellräume, eine Werkstatt, ein Teich sowie Garage und zwei Freistellplätze zur Verfügung. Die Ausstattung mit Kaminofen, Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage macht das Angebot zusätzlich attraktiv.

Das Dachgeschoss ist bereits im Rohbau und bietet weiteres Ausbaupotenzial.

Ausstattung

Großes Grundstück mit ca. 3.700 m² – ideal für Naturfreunde, Hobbyprojekte oder Tierhaltung
Umfangreiche Modernisierungen in 2022 – u. a. neue Elektrik, neuer Laminatboden, IR-Heizkörper,
Energiekonzept mit Solaranlage (40 Module, 2022) – niedrige Stromkosten und teils Rückerstattung
Wintergarten, Kaminofen, Alarmanlage und komplett ausgestatteter Werkstatt
Ausbaufähiges Dachgeschoss im Rohbau – zusätzliches Wohnpotenzial nach Bedarf

Lage Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km) Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1069612 Dieses charmante und liebevoll gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1900 überzeugt durch seine ruhige Feldrandlage in Pollhagen und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Investment. Auf rund 140 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine moderne Einbauküche aus 2022. Das Haus präsentiert sich in einem einladenden und laufend modernisierten Zustand. Zu den aktuellen Modernisierungen zählen unter anderem neue elektrische Leitungen, ein erneuerter Laminatboden, ein neuer Durchlauferhitzer sowie drei Infrarot-Heizkörper. Eine 2022 installierte Solaranlage mit 40 Modulen rundet das energetische Konzept ab. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit ca. 3.700 m², das für Naturliebhaber, Tierhaltung oder Hobbys vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Neben einem Wintergarten stehen mehrere Abstellräume, eine Werkstatt, ein Teich sowie Garage und zwei Freistellplätze zur Verfügung. Die Ausstattung mit Kaminofen, Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage macht das Angebot zusätzlich attraktiv. Das Dachgeschoss ist bereits im Rohbau und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Ausstattung + Großes Grundstück mit ca. 3.700 m² – ideal für Naturfreunde, Hobbyprojekte oder Tierhaltung + Umfangreiche Modernisierungen in 2022 – u. a. neue Elektrik, neuer Laminatboden, IR-Heizkörper, + Energiekonzept mit Solaranlage (40 Module, 2022) – niedrige Stromkosten und teils Rückerstattung + Wintergarten, Kaminofen, Alarmanlage und komplett ausgestatteter Werkstatt + Ausbaufähiges Dachgeschoss im Rohbau – zusätzliches Wohnpotenzial nach Bedarf Lage Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km) Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.