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2,5-Zimmer-Wohnung in Sulzbach

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65843

Kaufpreis

270.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

63 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

4.286 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1990 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von 63 Quadratmetern bietet die Immobilie eine solide Raumaufteilung mit normaler Ausstattung. Ergänzend steht den Bewohnern eine durchdachte Grundrissgestaltung zur Verfügung, die vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten erlaubt. Das Gebäude zeichnet sich durch seine solide Bausubstanz aus. Zusätzlich stehen der Wohnung Kellerraum (ca 12m2) sowie ein Dachbodenraum (ebenfalls ca 12m2) zur Verfügung und werden mitverkauft. Die Immobilie liegt in Sulzbach im Main-Taunus-Kreis. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S3 sowie diverse Busverbindungen nach Frankfurt gewährleistet. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien geprägt und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Lage Nah am Bahnhof sowie Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten 5min entfernt. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
270.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1990
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.000 €)
1.154 € / Monat
20% Eigenkapital (54.000 €)
1.026 € / Monat
30% Eigenkapital (81.000 €)
898 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 341 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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