3-R-Whg: Wanne, Dusche, Balkon, Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01219

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

2.584 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einer gepflegten Wohnanlage mit 6 Mietparteien pro Eingang unweit der Teplitzer Straße.

Der Balkon liegt zur rückwertigen Seite, wo sich viel Grün und sich auch die Stellplätze befinden. Stellplatz ist im kaufpreis enthalten.

Das angegebene Hausgeld setzt sich wie folgt zusamen. IHR 115,56 €, HG 251,42 €

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Pkw-Stellplatz
Fahrradraum,

Achtung: Es handelt sich hier um Bespielbilder aus einer vergleichbaren Wohnung mit identischem Grundriss, da diese Wohnung aktuell bewohnt ist!

Wanne und Dusche! Parkett in allen Wohnräumen. Kabel- TV ist in den Betriebskosten enthalten. Im Keller gibt es einen Fahrradraum und im Hof eine Wäschespinne und in der Nähe einen kleinen Spielplatz. Zu der Wohnung gibt es einen PKW- Außenstellplatz.

Lage Das Objekt befindet sich in Dresden Strehlen, unweit des Großen Gartens und der Technischen Universität. Der Ortskern mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants ist ca. 500 entfernt. Die Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof ist sehr gut.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Die Drecasa GmbH ist als Verwaltungsgesellschaft mit eigenem Vertrieb gesetzlich dazu verpflichtet, im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GwG) die Identität ihrer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung zustande kommt (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 GwG). Zu diesem Zweck erfassen wir gemäß § 11 GwG die erforderlichen Daten Ihres Personalausweises, sofern Sie als natürliche Person auftreten – beispielsweise durch eine Ausweiskopie. Handeln Sie im Namen einer juristischen Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die erhobenen Unterlagen sind gesetzlich für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. PROVISIONSHINWEIS: Durch Ihre Anfrage bei der Drecasa GmbH und die Nutzung unserer Maklerleistungen kommt ein Maklervertrag zustande. Sollte infolge unserer Tätigkeit ein rechtswirksamer Hauptvertrag mit der Eigentümerseite abgeschlossen werden, gelten folgende Regelungen: • Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist die übliche, am Standort orientierte Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zuzüglich der MwSt vom Verkäufer und Käufer nach Rechnungsstellung an die Drecasa GmbH zu entrichten. HAFTUNG: Die von uns bereitgestellten Informationen zu den angebotenen Objekten (z. B. Daten, Unterlagen, Pläne) basieren auf Angaben des jeweiligen Verkäufers bzw. Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir empfehlen daher, sämtliche Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind unverbindlich und können Änderungen unterliegen. Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf, eine Vermietung oder anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einer gepflegten Wohnanlage mit 6 Mietparteien pro Eingang unweit der Teplitzer Straße. Der Balkon liegt zur rückwertigen Seite, wo sich viel Grün und sich auch die Stellplätze befinden. Stellplatz ist im kaufpreis enthalten. Das angegebene Hausgeld setzt sich wie folgt zusamen. IHR 115,56 €, HG 251,42 € Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Pkw-Stellplatz - Fahrradraum, Achtung: Es handelt sich hier um Bespielbilder aus einer vergleichbaren Wohnung mit identischem Grundriss, da diese Wohnung aktuell bewohnt ist! Wanne und Dusche! Parkett in allen Wohnräumen. Kabel- TV ist in den Betriebskosten enthalten. Im Keller gibt es einen Fahrradraum und im Hof eine Wäschespinne und in der Nähe einen kleinen Spielplatz. Zu der Wohnung gibt es einen PKW- Außenstellplatz. Lage Das Objekt befindet sich in Dresden Strehlen, unweit des Großen Gartens und der Technischen Universität. Der Ortskern mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants ist ca. 500 entfernt. Die Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof ist sehr gut. Sonstiges GELDWÄSCHE: Die Drecasa GmbH ist als Verwaltungsgesellschaft mit eigenem Vertrieb gesetzlich dazu verpflichtet, im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GwG) die Identität ihrer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung zustande kommt (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 GwG). Zu diesem Zweck erfassen wir gemäß § 11 GwG die erforderlichen Daten Ihres Personalausweises, sofern Sie als natürliche Person auftreten – beispielsweise durch eine Ausweiskopie. Handeln Sie im Namen einer juristischen Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die erhobenen Unterlagen sind gesetzlich für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. PROVISIONSHINWEIS: Durch Ihre Anfrage bei der Drecasa GmbH und die Nutzung unserer Maklerleistungen kommt ein Maklervertrag zustande. Sollte infolge unserer Tätigkeit ein rechtswirksamer Hauptvertrag mit der Eigentümerseite abgeschlossen werden, gelten folgende Regelungen: • Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist die übliche, am Standort orientierte Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zuzüglich der MwSt vom Verkäufer und Käufer nach Rechnungsstellung an die Drecasa GmbH zu entrichten. HAFTUNG: Die von uns bereitgestellten Informationen zu den angebotenen Objekten (z. B. Daten, Unterlagen, Pläne) basieren auf Angaben des jeweiligen Verkäufers bzw. Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir empfehlen daher, sämtliche Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind unverbindlich und können Änderungen unterliegen. Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf, eine Vermietung oder anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1928
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 96 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-R-Whg: Wanne, Dusche, Balkon, Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung