Handwerker aufgepasst! Wohnen und Arbeiten selbst gestalten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dillingen An Der Donau Kreis, Bayern · 86502

Kaufpreis

348.000 €

Zimmer

Bad

128 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.719 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Rohbauzustand. vorhandene Materialien zur Fertigstellung:

Wasser-, Abwasser- und Glasfaseranschluss
Fenster und Dachfenster
Wasserinstallation
Fernwärme/Heizung inkl. Heizkörper und Montage
Isolierung Wände und Dachstuhl
Ständerwandprofile, Trockenbauplatten Innenausbau und Feuchtraum
Sanitäreinrichtung Bad / WC / Dusche
Leerrohre / Unterputzdosen / Trockenwanddosen
Außenwandfassade Lärche Rombus

Lage Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Laugna. In der nahe gelegenen Stadt Wertingen finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- sowie weiterführende Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, Sportmöglichkeiten und Gastronomie. Ein Kindergarten befindet sich iim Ort. Mit der Nähe zur ausgebauten B2 und zum Bahnhof Meitingen ist das Haus interessant gelegen für Pendler Richtung Augsburg und München. Homeoffice ist mit dem Glasfaseranschluss problemlos realisierbar.

Sonstiges Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24, Immopool bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein!

Objektbeschreibung Hier handelt es sich ursprünglich um ein Haus mit einem Kuhstall und Gerätehalle, wahrscheinlich aus den 1930-er Jahren. Im Laufe der Jahre wurde die Tierhaltung aufgegeben und der Stall wurde im Erdgeschoss zum Wohnraum erweitert. Das ursprünglich Haus wurde bereits abgerissen. Der Wohnraum im Erdgeschoss sollte modernisiert und zusätzlich das Obergeschoss zu Wohnraum ausgebaut werden. Die ehemalige Gerätehalle wurde bereits durch eine Werkstatt ergänzt. Weiterhin wurde der 2012 im Zuge der Installation eine PV-Anlage mit ca. 20 KWp der Dachstuhl und die Dacheindeckung im gesamten Gebäude erneuert. Die PV-Anlage (Vertragslaufzeit bis 2032) kann übernommen werden bzw. wird vom Eigentümer angemietet. Der geplante Wohnraum im Erdgeschoss und Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand, die Materialien zur Fertigststellung sind jedoch fast komplett vorhanden. Dieses Anwesen ist besonders geeignet für Handwerker und Bastler, die Wohnung und Werkstatt in einem Gebäude bevorzugen, aber auch für Familien, die viel Platz in der freien Natur bevorzugen. Ausstattung Rohbauzustand. vorhandene Materialien zur Fertigstellung: - Wasser-, Abwasser- und Glasfaseranschluss - Fenster und Dachfenster - Wasserinstallation - Fernwärme/Heizung inkl. Heizkörper und Montage - Isolierung Wände und Dachstuhl - Ständerwandprofile, Trockenbauplatten Innenausbau und Feuchtraum - Sanitäreinrichtung Bad / WC / Dusche - Leerrohre / Unterputzdosen / Trockenwanddosen - Außenwandfassade Lärche Rombus Lage Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Laugna. In der nahe gelegenen Stadt Wertingen finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- sowie weiterführende Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, Sportmöglichkeiten und Gastronomie. Ein Kindergarten befindet sich iim Ort. Mit der Nähe zur ausgebauten B2 und zum Bahnhof Meitingen ist das Haus interessant gelegen für Pendler Richtung Augsburg und München. Homeoffice ist mit dem Glasfaseranschluss problemlos realisierbar. Sonstiges Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24, Immopool bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein!