Sonnige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon, Garage und modernem Bad in ruhiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51702

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.840 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins grüne Umfeld bietet.

Die Ausstattung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert: 2022 wurden die Fenster durch moderne, doppelt verglaste Elemente ersetzt. Die Einbauküche wurde 2021 erneuert und präsentiert sich in einem zeitlosen, gepflegten Design. Das Badezimmer wurde 2020 modernisiert und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort.

Für ein behagliches Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die zusätzlich für 20.000 € angeboten wird, sowie einen eigenen Kellerraum.

Ausstattung

Fliesenboden
Modernes Badezimmer (Modernisierung 2020)
Gäste-WC
Einbauküche (2021)
Fußbodenheizung
Doppelverglaste Fenster (2022)
Abstellkammer
Balkon
Kellerraum
Garage (zzgl. 20.000€)

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bergneustadt-Hackenberg. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.

Besonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Die nahe gelegene Aggertalsperre mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und aktive Erholungssuchende. Das Oberbergische Land lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Zentren der Region.

Sonstiges Baufi-Oberberg.de (www.baufi-oberberg.de)

Auch in Fragen der Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich! Sprechen Sie uns einfach an.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Rundum Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WIEDERRUFSBELEHRUNG: Verbraucher verfügen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen (Online-Handel) über ein Widerrufsrecht nach §§ 312g und 355 BGB, über das Unternehmer ihre Privatkunden bzw. Verbraucher informieren müssen (Art. 246a § 1 Abs. 2 EGBGB).

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 81 m² Wohnfläche erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice eignen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins grüne Umfeld bietet. Die Ausstattung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert: 2022 wurden die Fenster durch moderne, doppelt verglaste Elemente ersetzt. Die Einbauküche wurde 2021 erneuert und präsentiert sich in einem zeitlosen, gepflegten Design. Das Badezimmer wurde 2020 modernisiert und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Für ein behagliches Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die zusätzlich für 20.000 € angeboten wird, sowie einen eigenen Kellerraum. Ausstattung - Fliesenboden - Modernes Badezimmer (Modernisierung 2020) - Gäste-WC - Einbauküche (2021) - Fußbodenheizung - Doppelverglaste Fenster (2022) - Abstellkammer - Balkon - Kellerraum - Garage (zzgl. 20.000€) Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bergneustadt-Hackenberg. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Besonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Die nahe gelegene Aggertalsperre mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und aktive Erholungssuchende. Das Oberbergische Land lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Zentren der Region. Sonstiges Baufi-Oberberg.de (www.baufi-oberberg.de) Auch in Fragen der Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich! Sprechen Sie uns einfach an. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Rundum Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. WIEDERRUFSBELEHRUNG: Verbraucher verfügen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen (Online-Handel) über ein Widerrufsrecht nach §§ 312g und 355 BGB, über das Unternehmer ihre Privatkunden bzw. Verbraucher informieren müssen (Art. 246a § 1 Abs. 2 EGBGB). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!