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Neuwertige 3-Zi. ETW mit hochwertiger Ausstattung und verglastem Wintergarten in zentraler Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79618

Kaufpreis

492.000 €

3.5

Zimmer

1

Bad

120 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

4.100 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese hochwertige 3 Zimmer ETW im 4. Obergeschoss zentral in Rheinfelden. Die Wohnfläche beträgt 120,33 m² und bietet somit genügend Platz für eine Familie. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, einer davon als Wintergarten verglast mit Schiebetür, die gesamt geöffnet werden kann. Die Wohnung verfügt über eine moderne EBK, Fußbodenheizung, eine Video-Klingelanlage, & Smarthome. Verglaster Wintergarten mit 10 m² der komplett geöffnet werden kann. Ein TG-Stellplatz (Duplex) kann miterworben werden (KP EUR 28.000,00). Sehr geringe Heizkosten da ein eigenes Blockheizkraftwerk vorhanden ist. Ausstattung hochwertige Ausstattung. Siehe Bilder. Lage Die Immobilie befindet sich zentral in Rheinfelden, direkt in der Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Der Eigentümer wünscht nicht, dass selbstständig mit ihm Kontakt aufgenommen wird, bei Interesse melden Sie sich bitte bei uns.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
492.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
4 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2021
Energieklasse
A
Heizungsart
KWK Fossil

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.200 €)
2.103 € / Monat
20% Eigenkapital (98.400 €)
1.870 € / Monat
30% Eigenkapital (147.600 €)
1.636 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 595 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

492.000 €

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