Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Garten und Garage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47559

Kaufpreis

414.500 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.104 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit gefliestem Flur. Rechterhand befinden sich ein Gäste-WC mit Waschbecken sowie eine praktische Garderobe. Linkerhand öffnet sich die großzügige Wohnküche mit integrierten Einbaugeräten. Der hochwertige Parkettboden sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Vom Küchenbereich gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer. Anschließend bietet sich über Terrassentüren der Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden einlädt und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Über eine Treppe gelangen Sie vom Eingangsflur aus in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit eigenem Balkon. Das Badezimmer dieser Etage ist modern ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschtisch.

Über eine ausziehbare Bodentreppe ist der Dachboden erreichbar, der zusätzlich Stauraum bietet.

Der Keller des Hauses umfasst einen Heizungsraum, zwei separate Abstellräume sowie einen Waschraum. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Garten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, dir ruhiges Wohnen mit Garten und ausreichen Platz schätzen.

Ausstattung Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohnküche und Wohnzimmer

Obergeschoss: 4 Schlafzimmer und Badezimmer

Dachgeschoss: Stauraum

Kellergeschoss: Heizungsraum, 2 Abstellräume und Waschraum

Garage

Garten

Lage Dieses freistehendes Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Kranenburg an der niederländischen Grenze. Das Zentrum von Kranenburg verfügt über ein Therapiezentrum, einen Hausarzt, Zahnarzt sowie über verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eine zweisprachige Grundschule, Kindertagesstätten und verschiedene Sportmöglichkeiten finden Sie dort ebenfalls vor. Die waldreiche Umgebung, mit dem weitläufigen "Reichswald", erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Die lebendige niederländische Studentenstadt Nijmegen ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen und die historische Stadt Kleve ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt durch seine ruhige Lage, durchdachte Raumaufteilung auf ca. 100,71 m² und die liebevoll gepflegte Ausstattung. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage. Die überwiegende Anzahl der Fenster besteht aus Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2009. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit gefliestem Flur. Rechterhand befinden sich ein Gäste-WC mit Waschbecken sowie eine praktische Garderobe. Linkerhand öffnet sich die großzügige Wohnküche mit integrierten Einbaugeräten. Der hochwertige Parkettboden sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Vom Küchenbereich gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer. Anschließend bietet sich über Terrassentüren der Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden einlädt und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Über eine Treppe gelangen Sie vom Eingangsflur aus in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit eigenem Balkon. Das Badezimmer dieser Etage ist modern ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschtisch. Über eine ausziehbare Bodentreppe ist der Dachboden erreichbar, der zusätzlich Stauraum bietet. Der Keller des Hauses umfasst einen Heizungsraum, zwei separate Abstellräume sowie einen Waschraum. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, dir ruhiges Wohnen mit Garten und ausreichen Platz schätzen. Ausstattung Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohnküche und Wohnzimmer Obergeschoss: 4 Schlafzimmer und Badezimmer Dachgeschoss: Stauraum Kellergeschoss: Heizungsraum, 2 Abstellräume und Waschraum Garage Garten Lage Dieses freistehendes Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Kranenburg an der niederländischen Grenze. Das Zentrum von Kranenburg verfügt über ein Therapiezentrum, einen Hausarzt, Zahnarzt sowie über verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eine zweisprachige Grundschule, Kindertagesstätten und verschiedene Sportmöglichkeiten finden Sie dort ebenfalls vor. Die waldreiche Umgebung, mit dem weitläufigen "Reichswald", erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Die lebendige niederländische Studentenstadt Nijmegen ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen und die historische Stadt Kleve ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 414.500 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.450 €): 1.772 € / Monat
20% Eigenkapital (82.900 €): 1.575 € / Monat
30% Eigenkapital (124.350 €): 1.378 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 502 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Garten und Garage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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