Einfamilienhaus in Adelschlag-Ochsenfeld - Hier fühlt sich Zuhause richtig an

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Eichstätt Kreis, Bayern · 85111

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

124 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.185 €

pro m²

Beschreibung

Eine neue Heizungsanlage wird erforderlich, wodurch Sie die Chance haben, moderne und energieeffiziente Lösungen ganz nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Die bisherigen Nachtspeicherheizungen wurden ausgebaut. Im Wohnzimmer und Bad sind aktuell noch neuere Elektroheizkörper vorhanden.

Besonders beeindruckend ist das großzügige Platzangebot rund um das Anwesen. Eine große Einzelgarage hat Potenzial für eine Hebebühne, sowie weitere Nebengebäude mit zusätzlicher gefliester Doppelgarage schaffen ideale Voraussetzungen für Autoliebhaber, Handwerker oder Menschen mit viel Platzbedarf. Mehrere Starkstromleitungen sind in den Nebengebäuden bereits installiert (z.B. für Wallbox-Anschluss). Eine gemütliche Pergola schafft den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende, geflieste Hobbyraum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während ein zusätzlicher Werkstattraum ideale Voraussetzungen für Heimwerker bietet. Auch Tierfreunde kommen voll auf ihre Kosten: Das Nebengebäude eignet sich hervorragend zur Tierhaltung, ein Hühnerstall ist bereits vorhanden – täglich frische Eier von den eigenen Hühnern werden Sie bald lieben lernen.

Ein wahres Paradies eröffnet sich weiterhin im Außenbereich: Der weitläufige Garten, des ca. 1.400 m² großen Grundstücks (noch zu vermessende Teilfläche), versprüht eine besondere Atmosphäre und lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein. Das Gewächshaus sorgt dafür, dass Sie Ihr eigenes Gemüse bereits früh im Jahr ernten können, während der liebevoll angelegte Bauerngarten ausreichend Platz für weitere Obst- und Gemüsesorten bietet. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Hobbygärtner ihre Erfüllung und Ruhesuchende ihre persönliche Wohlfühloase.

Zudem bietet der große Garten auch potential für künftige Erweiterungen: laut Angabe kann dieser zusätzlich bebaut werden (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Dieses Anwesen vereint ländliche Idylle, viel Freiraum und enormes Potenzial zu einem Zuhause mit Seele.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine außergewöhnlich herzliche Dorfgemeinschaft. Ob traditionelles Maibaumaufstellen oder gesellige Stunden beim Eisstockschießen am Dorfweiher – hier wird Gemeinschaft noch gelebt. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich ankommt und sich zuhause fühlt.

Neugierig - dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Südausrichtung
elektrische Markise
WM-Anschluss

Lage Das idyllische Ochsenfeld, ein Ortsteil der Gemeinde Adelschlag im Landkreis Eichstätt, überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage. Umgeben von Feldern und Natur genießen Sie hier ländliche Lebensqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Eichstätt, Ingolstadt und Neuburg an der Donau z.B. über den Bahnhof Adelschlag. Außerdem verfügt Ochsenfeld über einen Kindergarten - ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Schon beim Betreten spürt man das besondere Potenzial dieser Immobilie. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail entsteht hier ein wahres Zuhause mit Charakter – ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden können. Das Haus hat eine solide Basis und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine neue Heizungsanlage wird erforderlich, wodurch Sie die Chance haben, moderne und energieeffiziente Lösungen ganz nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Die bisherigen Nachtspeicherheizungen wurden ausgebaut. Im Wohnzimmer und Bad sind aktuell noch neuere Elektroheizkörper vorhanden. Besonders beeindruckend ist das großzügige Platzangebot rund um das Anwesen. Eine große Einzelgarage hat Potenzial für eine Hebebühne, sowie weitere Nebengebäude mit zusätzlicher gefliester Doppelgarage schaffen ideale Voraussetzungen für Autoliebhaber, Handwerker oder Menschen mit viel Platzbedarf. Mehrere Starkstromleitungen sind in den Nebengebäuden bereits installiert (z.B. für Wallbox-Anschluss). Eine gemütliche Pergola schafft den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende, geflieste Hobbyraum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während ein zusätzlicher Werkstattraum ideale Voraussetzungen für Heimwerker bietet. Auch Tierfreunde kommen voll auf ihre Kosten: Das Nebengebäude eignet sich hervorragend zur Tierhaltung, ein Hühnerstall ist bereits vorhanden – täglich frische Eier von den eigenen Hühnern werden Sie bald lieben lernen. Ein wahres Paradies eröffnet sich weiterhin im Außenbereich: Der weitläufige Garten, des ca. 1.400 m² großen Grundstücks (noch zu vermessende Teilfläche), versprüht eine besondere Atmosphäre und lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein. Das Gewächshaus sorgt dafür, dass Sie Ihr eigenes Gemüse bereits früh im Jahr ernten können, während der liebevoll angelegte Bauerngarten ausreichend Platz für weitere Obst- und Gemüsesorten bietet. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Hobbygärtner ihre Erfüllung und Ruhesuchende ihre persönliche Wohlfühloase. Zudem bietet der große Garten auch potential für künftige Erweiterungen: laut Angabe kann dieser zusätzlich bebaut werden (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Dieses Anwesen vereint ländliche Idylle, viel Freiraum und enormes Potenzial zu einem Zuhause mit Seele. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine außergewöhnlich herzliche Dorfgemeinschaft. Ob traditionelles Maibaumaufstellen oder gesellige Stunden beim Eisstockschießen am Dorfweiher – hier wird Gemeinschaft noch gelebt. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich ankommt und sich zuhause fühlt. Neugierig - dann freue ich mich auf Ihre Anfrage. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Südausrichtung - elektrische Markise - WM-Anschluss Lage Das idyllische Ochsenfeld, ein Ortsteil der Gemeinde Adelschlag im Landkreis Eichstätt, überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage. Umgeben von Feldern und Natur genießen Sie hier ländliche Lebensqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Eichstätt, Ingolstadt und Neuburg an der Donau z.B. über den Bahnhof Adelschlag. Außerdem verfügt Ochsenfeld über einen Kindergarten - ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler.