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37,5 qm Altbau-Charme in schöner, ruhiger, aber noch zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39112

Kaufpreis

45.000 €

1.5

Zimmer

1

Bad

38 m²

Wohnfläche

1891

Baujahr

1.184 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stattliches Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen und geräumigem Dachboden (ca. 10 qm) Ausstattung Vollbad, Teppichboden Bemerkungen: Geräumige Küche bietet Platz für Essecke, Kachelofen in der Wand beheizt zusätzlich Wohnzimmer und Wohnküche. Gastherme im Bad neuwertig, ca. 1,5 Jahre alt Lage 2 Minuten Fußweg bis zur Straßenbahn (Halberstädter Straße) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
45.000 €
Zimmer
1.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1891
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.500 €)
192 € / Monat
20% Eigenkapital (9.000 €)
171 € / Monat
30% Eigenkapital (13.500 €)
150 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13 % EK-Rendite p.a. · 90 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

45.000 €

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