Vermietete Wohnung in gepflegter Seniorenresidenz (betreutes Wohnen)

Wohnung zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88212

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

44 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

4.545 €

pro m²

Beschreibung

Bequem erreichbar ist die Wohnung über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang innerhalb des Hauses gewährleistet. Dadurch wird ein angenehmes und unkompliziertes Wohnen im Alltag unterstützt.

Harmonisch gestaltet sich der kombinierte Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Direkt angrenzend lädt der überdachte Balkon dazu ein, frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.

Funktional und zugleich praktisch präsentiert sich die Einbauküche, die mit den wichtigsten Geräten ausgestattet ist und den Alltag erleichtert. Komfortabel ergänzt wird das Raumangebot durch ein barrierearm gestaltetes Badezimmer mit Dusche, das eine einfache Nutzung ermöglicht.

Besonders hervorzuheben ist das Konzept des betreuten Wohnens, das eine gelungene Verbindung aus Selbstständigkeit und unterstützenden Dienstleistungen bietet. Eine angenehme Hausgemeinschaft sowie zusätzliche Serviceangebote sorgen für ein sicheres und wohnliches Umfeld.

Mit dem Erwerb der Wohnung kommt ein verpflichtender Betreuungsvertrag mit dem Pflegedienstleister (Blaser-Holzmann) zustande. Die Grundgebühr beträgt (je nach Leistungsumfang) zwischen 100.- € und 140.- € pro Monat.

Voraussetzung für die Eigennutzung der Wohnung sind die Vollendung des 65. Lebensjahres oder eine Pflegestufe (nach Pflegeversicherungsgesetz).

Die Wohnung ist für ca. 540 € (kalt) an eine langjährige Mieterin (mittleres Alter, Pflegestufe) vermietet, eine weitere Mietanpassung um ca. 10% wäre möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da.

Ihr Staudacher Immobilien Team

Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Barrierefrei
Großes Kellerabteil

Lage Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage in Ravensburg. Die historische Altstadt ist bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen.

Darüber hinaus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken – in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die gepflegte Wohnumgebung mit viel Grün trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus urbanem Angebot und wohnlicher Ruhe.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Lassen Sie ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.

Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.

Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Ravensburg befindet sich diese gepflegte Einzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² im ersten Obergeschoss des gepflegten Seniorendomizils am Bärengarten. Bequem erreichbar ist die Wohnung über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang innerhalb des Hauses gewährleistet. Dadurch wird ein angenehmes und unkompliziertes Wohnen im Alltag unterstützt. Harmonisch gestaltet sich der kombinierte Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Direkt angrenzend lädt der überdachte Balkon dazu ein, frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen. Funktional und zugleich praktisch präsentiert sich die Einbauküche, die mit den wichtigsten Geräten ausgestattet ist und den Alltag erleichtert. Komfortabel ergänzt wird das Raumangebot durch ein barrierearm gestaltetes Badezimmer mit Dusche, das eine einfache Nutzung ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist das Konzept des betreuten Wohnens, das eine gelungene Verbindung aus Selbstständigkeit und unterstützenden Dienstleistungen bietet. Eine angenehme Hausgemeinschaft sowie zusätzliche Serviceangebote sorgen für ein sicheres und wohnliches Umfeld. Mit dem Erwerb der Wohnung kommt ein verpflichtender Betreuungsvertrag mit dem Pflegedienstleister (Blaser-Holzmann) zustande. Die Grundgebühr beträgt (je nach Leistungsumfang) zwischen 100.- € und 140.- € pro Monat. Voraussetzung für die Eigennutzung der Wohnung sind die Vollendung des 65. Lebensjahres oder eine Pflegestufe (nach Pflegeversicherungsgesetz). Die Wohnung ist für ca. 540 € (kalt) an eine langjährige Mieterin (mittleres Alter, Pflegestufe) vermietet, eine weitere Mietanpassung um ca. 10% wäre möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da. Ihr Staudacher Immobilien Team Ausstattung - Einbauküche - Balkon - Barrierefrei - Großes Kellerabteil Lage Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage in Ravensburg. Die historische Altstadt ist bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen. Darüber hinaus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken – in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gepflegte Wohnumgebung mit viel Grün trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus urbanem Angebot und wohnlicher Ruhe. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Lassen Sie ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.