Zweifamilienhaus in toller Lage von Mössingen mit großem Grundstück
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72116
Kaufpreis
490.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
14 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
35.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus, aufgestockt und umgebaut im Jahr 1967, bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum zu erwerben. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 738 m² erwartet Sie eine solide Immobilie, die sowohl durch ihre hervorragende Lage als auch durch das durchdachte Raumkonzept überzeugt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf 2 Wohnungen mit insgesamt sechs Zimmern, eignet sich dieses Haus perfekt für Familien oder auch für Kapitalanleger. Die beiden Wohnungen besitzen denselben Grundriss.
Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 59 m² bietet dieses Haus reichlich Stauraum. Zwei großzügige Garagen mit anschließendem Schuppen befinden sich im hinteren Teil des Grundstücks. Diese Gebrauchtimmobilie in gepflegtem Zustand verspricht ein komfortables und angenehmes Wohnklima.
Gewerke wie Sanitär, Elektro, Fenster und Dach stammen aus dem Baujahr. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein Haus in einer begehrten Lage von Mössingen zu erwerben! Ob als Investitionsobjekt oder neues Zuhause – hier erwartet Sie attraktiver Wohnraum, der Ihre Erwartungen übertreffen wird. Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen!
Ausstattung
-Zweifamilienhaus, im Jahr 1967 aufgestockt und umgebaut (Ursprungsbaujahr ca. 1933)
-ca. 738 m² großes Grundstück
-ca. 143 m² Wohnfläche
-Heizung: Gas-Brennwertheizung aus 2017
-Holzfenster
-Böden: Parkett, Fliesen, Teppich, PVC
-Großer Garten
-Balkone
-Großzügiger Kellerbereich
-2 Garagen und 2 Stellplätze
Lage
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Mössingen, eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb. Mössingen bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnahen Annehmlichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten aus. Zudem ist die Innenstadt von Mössingen schnell erreichbar und überzeugt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Nähe zu weitläufigen Naturgebieten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und zur Erkundung der umliegenden Natur ein. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind größere Städte wie Tübingen oder Reutlingen schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Genießen Sie ein Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region, in der Tradition und Moderne harmonisch aufeinandertreffen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 490.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 14 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.000 €)
- 2.095 € / Monat
- 20% Eigenkapital (98.000 €)
- 1.862 € / Monat
- 30% Eigenkapital (147.000 €)
- 1.629 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 1.132 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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