PROVISIONSFREI Familienidylle in Toplage – Doppelhaushälfte mit viel Platz

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58515

Kaufpreis

366.000 €

Zimmer

Bäder

173 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.116 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier verbinden sich Komfort, Familienleben und eine begehrte Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 befindet sich im beliebten und ruhigen Stadtteil Piepersloh in Lüdenscheid. Mit einer Wohnfläche von rund 170 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Raum zum Entfalten legen. Durch eine durchdachte Grundrissoptimierung im Erdgeschoss entstand ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus betreten Sie direkt den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Die angrenzende Terrasse und den idyllischen Garten erreichen Sie komfortabel über eine Außentreppe oder auf kurzem Wege über den vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Untergeschoss.

Das Grundstück umfasst ca. 344 m² und ist optimal genutzt, mit einer gepflegten Gartenfläche und einer ansprechenden Einfahrt.

In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert. Erneuert wurden unter Anderem Elektrik, Sanitäranlagen und Heiztechnik. Die Kombination aus Ölheizung und modernen Wärmepumpen sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Die 6,5 KW Solaranlage mit 5 KW Speicher führt zu niedrige Energiekosten. Eine Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen rundet das Technikangebot perfekt ab.

Die Innenausstattung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand: Vinyl- und Fliesenböden, zwei moderne Badezimmer sowie ein voll unterkellerter Bereich mit viel Stauraum lassen keine Wünsche offen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und entdecken Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihrer Familie passt.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

2 Balkone und ein Badezimmer mit Badewanne
Rollläden elektrisch
Rollläden
Photovoltaik

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die Komfort, Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnstandard ideal miteinander verbindet.

Effiziente Heiztechnik: Kombination aus Wärmepumpe und Ölheizung sorgt für eine nachhaltige und flexible Wärmeversorgung. (2022)
Dach neu gedeckt und doppelt gedämmt. (2020)
Fußbodenheizung im Wohnbereich (2025)
6,5 KW Photovoltaikanlage mit 5 KW Speicher (2021)
Wallbox zum laden von E-Fahrzeugen (2022)
Dreifachverglaste Fenster (2015)
Elektrische Alu-Rollos (2015)
Edle Edelstahlgeländer an den Balkonen, mit Sicherheitsglas verkleidet (2020)
LAN-Dosen in allen Zimmern
Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus

Diese Ausstattung unterstreicht den gepflegten Zustand und den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Hier ist alles darauf ausgelegt, den Alltag angenehm, effizient und stilvoll zu gestalten.

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Lüdenscheider Stadtteil Piepersloh, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sich besonders bei Familien großer Beliebtheit erfreut und doch eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet.

Mehrere Kindergärten und Schulen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Spazier- und Radwege in der Umgebung, die nahegelegene Versetalsperre sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote bieten Abwechslung für die ganze Familie.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) berücksichtigt werden können.

Sollten Sie Hilfe bezüglich einer Finanzierung benötigen, sind Sie bei uns ebenfalls richtig. Gerne unterstützen Sie unsere erfahrenen Finanzexperten bei der Auswahl einer passenden Finanzierung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO
Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier verbinden sich Komfort, Familienleben und eine begehrte Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 befindet sich im beliebten und ruhigen Stadtteil Piepersloh in Lüdenscheid. Mit einer Wohnfläche von rund 170 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Raum zum Entfalten legen. Durch eine durchdachte Grundrissoptimierung im Erdgeschoss entstand ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus betreten Sie direkt den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Die angrenzende Terrasse und den idyllischen Garten erreichen Sie komfortabel über eine Außentreppe oder auf kurzem Wege über den vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Untergeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 344 m² und ist optimal genutzt, mit einer gepflegten Gartenfläche und einer ansprechenden Einfahrt. In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert. Erneuert wurden unter Anderem Elektrik, Sanitäranlagen und Heiztechnik. Die Kombination aus Ölheizung und modernen Wärmepumpen sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Die 6,5 KW Solaranlage mit 5 KW Speicher führt zu niedrige Energiekosten. Eine Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen rundet das Technikangebot perfekt ab. Die Innenausstattung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand: Vinyl- und Fliesenböden, zwei moderne Badezimmer sowie ein voll unterkellerter Bereich mit viel Stauraum lassen keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und entdecken Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihrer Familie passt. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Balkone und ein Badezimmer mit Badewanne - Rollläden elektrisch - Rollläden - Photovoltaik Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die Komfort, Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnstandard ideal miteinander verbindet. - Effiziente Heiztechnik: Kombination aus Wärmepumpe und Ölheizung sorgt für eine nachhaltige und flexible Wärmeversorgung. (2022) - Dach neu gedeckt und doppelt gedämmt. (2020) - Fußbodenheizung im Wohnbereich (2025) - 6,5 KW Photovoltaikanlage mit 5 KW Speicher (2021) - Wallbox zum laden von E-Fahrzeugen (2022) - Dreifachverglaste Fenster (2015) - Elektrische Alu-Rollos (2015) - Edle Edelstahlgeländer an den Balkonen, mit Sicherheitsglas verkleidet (2020) - LAN-Dosen in allen Zimmern - Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus Diese Ausstattung unterstreicht den gepflegten Zustand und den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Hier ist alles darauf ausgelegt, den Alltag angenehm, effizient und stilvoll zu gestalten. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Lüdenscheider Stadtteil Piepersloh, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sich besonders bei Familien großer Beliebtheit erfreut und doch eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet. Mehrere Kindergärten und Schulen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Spazier- und Radwege in der Umgebung, die nahegelegene Versetalsperre sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote bieten Abwechslung für die ganze Familie. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) berücksichtigt werden können. Sollten Sie Hilfe bezüglich einer Finanzierung benötigen, sind Sie bei uns ebenfalls richtig. Gerne unterstützen Sie unsere erfahrenen Finanzexperten bei der Auswahl einer passenden Finanzierung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de