Neubauprojekt ! Zentrumsnahe und moderne 3-Zimmer Gartenwohnung!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Kelheim Kreis, Bayern · 93342

Kaufpreis

377.700 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.970 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Lage der neuen Wohnanlage "Zum Postillion" bietet Ihnen alle Vorzüge, die Saal a. d. Donau zu bieten hat.

In Bahnhofsnähe, im grünen Westen von Saal a. d. Donau, liegen die Mehrfamilienhäuser "Zum Postillion". Nahe der evangelischen Pfarrkirche entstehen 26 Neubauwohnungen in moderner, heller Architektur. Die teilweise barrierefreie Wohnanlage in Massivbauweise bietet nahe am Bahnhof mit einer Tiefgarage und Stellplätzen unbeschwerte Mobilität.

Über den Personenaufzug erreichen Sie alle Wohnungen des Hauses und Ihren Kellerraum schnell und bequem. Jeder Tiefgaragenstellplatz wird mit Leerrohren vorbereitet, sodass eine Ladestation für Ihr E-Auto ohne Probleme nachgerüstet werden kann.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage Ein besonderer Vorteil von Saal a. d. Donau ist seine vorzügliche Verkehrsanbindung. Der Grundstein des wirtschaftlichen und kulturellen Erfolges von Saal a. d. Donau wurde schon im 19. Jahrhundert mit dem Bau der Poststraße und der Anbindung an die Eisenbahn gelegt. Der Bahnhof mit guten Zug- und Busverbindungen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Züge der Agilis verkehren im Halb-Stunden-Takt nach Regensburg und Ingolstadt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat über die B16 und den Anschluss an die A93 bei Hausen (ca. 8,5 km) eine günstige Verbindung zu überregionalen Zielen.

Neben der Grund– und Mittelschule, zwei Kindergärten, einer Kinderkrippe, einem Seniorenheim, Ärzten, Zahnarzt, Apotheke, Geldinstituten und Restaurants, sowie einem Sportzentrum, einem Frei- und einem Hallenbad, bietet Saal a. d. Donau in unmittelbarer Nähe zur neuen Wohnanlage gute Einkaufsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen, wie die Realschulen in Abensberg und Riedenburg oder das Gymnasium und die FOS in Kelheim, sind schnell mit dem Bus erreichbar.

Mehrere Sportvereine sowie Traditionsvereine bieten ein reichhaltiges Freizeitangebot. Saal a. d. Donau ist außerdem in eine wunderschöne Naturlandschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten eingebettet. Über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang der Donau, zur Stadt Kelheim und ins Altmühltal, können Sie die ganze Vielfalt erkunden und genießen.

Sonstiges Kaufpreis Wohnung: 377.700€ Kaufpreis TG-Stellplatz (x2): 48.000€ Gesamtkaufpreis: 425.700€

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objektbeschreibung Die Lage der neuen Wohnanlage "Zum Postillion" bietet Ihnen alle Vorzüge, die Saal a. d. Donau zu bieten hat. In Bahnhofsnähe, im grünen Westen von Saal a. d. Donau, liegen die Mehrfamilienhäuser "Zum Postillion". Nahe der evangelischen Pfarrkirche entstehen 26 Neubauwohnungen in moderner, heller Architektur. Die teilweise barrierefreie Wohnanlage in Massivbauweise bietet nahe am Bahnhof mit einer Tiefgarage und Stellplätzen unbeschwerte Mobilität. Über den Personenaufzug erreichen Sie alle Wohnungen des Hauses und Ihren Kellerraum schnell und bequem. Jeder Tiefgaragenstellplatz wird mit Leerrohren vorbereitet, sodass eine Ladestation für Ihr E-Auto ohne Probleme nachgerüstet werden kann. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Lage Ein besonderer Vorteil von Saal a. d. Donau ist seine vorzügliche Verkehrsanbindung. Der Grundstein des wirtschaftlichen und kulturellen Erfolges von Saal a. d. Donau wurde schon im 19. Jahrhundert mit dem Bau der Poststraße und der Anbindung an die Eisenbahn gelegt. Der Bahnhof mit guten Zug- und Busverbindungen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Züge der Agilis verkehren im Halb-Stunden-Takt nach Regensburg und Ingolstadt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat über die B16 und den Anschluss an die A93 bei Hausen (ca. 8,5 km) eine günstige Verbindung zu überregionalen Zielen. Neben der Grund– und Mittelschule, zwei Kindergärten, einer Kinderkrippe, einem Seniorenheim, Ärzten, Zahnarzt, Apotheke, Geldinstituten und Restaurants, sowie einem Sportzentrum, einem Frei- und einem Hallenbad, bietet Saal a. d. Donau in unmittelbarer Nähe zur neuen Wohnanlage gute Einkaufsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen, wie die Realschulen in Abensberg und Riedenburg oder das Gymnasium und die FOS in Kelheim, sind schnell mit dem Bus erreichbar. Mehrere Sportvereine sowie Traditionsvereine bieten ein reichhaltiges Freizeitangebot. Saal a. d. Donau ist außerdem in eine wunderschöne Naturlandschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten eingebettet. Über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang der Donau, zur Stadt Kelheim und ins Altmühltal, können Sie die ganze Vielfalt erkunden und genießen. Sonstiges Kaufpreis Wohnung: 377.700€ Kaufpreis TG-Stellplatz (x2): 48.000€ Gesamtkaufpreis: 425.700€ Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG