Helle 4,5-Zimmer EG-Wohnung mit Balkon und PKW-Freistellplatz

Wohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68309

Kaufpreis

299.000 €

4.5

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.903 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070907

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Mannheim (Käfertal), beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive urbane Lage bietet Ihren Mietern eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, ebenso befindet sich zur Erholung in unmittelbarer Nähe ein großes Waldgebiet. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und insgesamt 4,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet die Wohnung großzügigen Raum für individuelles Wohnen – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Etwa 13.800 € werden durch die bestehende Vermietung derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 320 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen etwa 5.300 € zur Verfügung.

Ohne viel Treppensteigen erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des 7-geschossigen Mehrparteienhauses. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Komfortables Wohnen: Das verspricht die Ausstattung, die u.a. Jalousien umfasst.

Der Balkon verspricht viel Platz unter freiem Himmel. Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Abteil im Keller. Ebenso ist ein Freistellplatz Bestandteil des Erwerbs. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Ausstattung

In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage, vermietet zu ca. 13.800 € p.a., aber auch individuell nutzbar - komfortabler Personenaufzug
Erholung im Grünen dank eines Balkons
Optimal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 320 €
Staufläche und Sorgenfreiheit dank eines Freistellplatzes, eines Kellerraums und einer Hausreinigung

Lage Lage: Zentrale Citylage in Mannheim-Käfertal ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070907 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Mannheim (Käfertal), beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive urbane Lage bietet Ihren Mietern eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, ebenso befindet sich zur Erholung in unmittelbarer Nähe ein großes Waldgebiet. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und insgesamt 4,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet die Wohnung großzügigen Raum für individuelles Wohnen – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Etwa 13.800 € werden durch die bestehende Vermietung derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 320 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen etwa 5.300 € zur Verfügung. Ohne viel Treppensteigen erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des 7-geschossigen Mehrparteienhauses. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Komfortables Wohnen: Das verspricht die Ausstattung, die u.a. Jalousien umfasst. Der Balkon verspricht viel Platz unter freiem Himmel. Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Abteil im Keller. Ebenso ist ein Freistellplatz Bestandteil des Erwerbs. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Ausstattung + In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage, vermietet zu ca. 13.800 € p.a., aber auch individuell nutzbar - komfortabler Personenaufzug + Erholung im Grünen dank eines Balkons + Optimal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 320 € + Staufläche und Sorgenfreiheit dank eines Freistellplatzes, eines Kellerraums und einer Hausreinigung Lage Lage: Zentrale Citylage in Mannheim-Käfertal ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 208 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 4,5-Zimmer EG-Wohnung mit Balkon und PKW-Freistellplatz

Beschreibung

Ausstattung