Saniertes Reihenmittelhaus in Schwalbach

Reihenmittelhaus zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65824

Kaufpreis

680.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

5.231 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach Hause, öffnen die Tür – und haben sofort dieses Gefühl von angekommen sein.

Genau das bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Reihenhaus in einer schönen Lage von Schwalbach. Hier wurde nicht einfach renoviert, hier wurde mit rund 150.000 € Investition ein Zuhause geschaffen, das sich fast wie ein Neubau anfühlt. Hochwertig, durchdacht, modern und vor allem: sofort bezugsfertig. Kein Stress, kein Umbau, einfach einziehen und genießen.

Schon der Eingangsbereich setzt ein Statement. Großzügig, praktisch und mit einer Garderobenfläche, die man in einem Reihenhaus so gut wie nie findet. Endlich Platz für Jacken, Schuhe, Kinderkram alles da, wo es hingehört. Dazu ein stylisches Gäste-WC, eine moderne Küche mit Siemens Elektrogeräten und eine Haustür, die direkt zeigt: Hier stimmt das Gesamtbild. Und dann öffnet sich das Herzstück des Hauses: der Wohn- und Essbereich. Hell, weit, einladend. Hier spielt das Leben. Große Fenster holen den Garten ins Haus und Sie gehen einfach raus auf die Terrasse. Morgens Kaffee in der Sonne, abends ein Glas Wein. Der Außenbereich ist kein „nettes Extra“, sondern ein kleines Highlight: Terrasse, liebevoll angelegter Garten und eine hochwertige Gartenhütte, wie eine private Oase.

Im Obergeschoss wartet die perfekte Familienlösung: zwei große Zimmer, ideal für Kinder die mit viel Platz kein Problem haben. Eines der Zimmer kann in zwei Räume geteilt werden. Dazu ein modernes Bad mit Dusche und Wanne praktisch, stilvoll, alltagstauglich.

Und dann das Dachgeschoss: Hier wird es besonders Ihre eigene Etage, ein Rückzugsort voller Ruhe und Freiheit. Ob als Elternbereich oder großzügiger Gästebereich, diese Ebene passt sich Ihrem Leben an. Mit eigenem Bad, zusätzlichem Raum für Homeoffice oder Ankleide und einer Atmosphäre, die man einfach genießen muss.

Der Keller? Kein dunkler Abstellort, sondern richtig nutzbarer Raum: großer Hobbybereich, Stauraum, Waschküche alles top in Schuss. Draußen vor dem Haus: Platz für Fahrräder und ein Stellplatz für Ihr Auto in der ruhigen Sackgasse.

Fazit: Dieses Haus ist nichts von der Stange. Es ist für Menschen gemacht, die mehr wollen als Standard. Für eine Familie mit einem Kind, die Platz, Qualität und Flexibilität sucht. Für alle, die einziehen wollen und sofort merken: Das ist es. Solche Häuser kommen selten auf den Markt. Und noch seltener in diesem Zustand.

Hinweis zu Bilddarstellungen: Einige Abbildungen dieses Exposés können digital bearbeitet oder als Gestaltungsbeispiele dargestellt sein. Die Darstellungen dienen der unverbindlichen Illustration und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Ausstattung ∙ Einbauküche inklusive Siemens Elektrogeräte von 2017 ∙ zwei Bäder (OG Dusche und Wanne/DG Dusche) ∙ Gäste-WC ∙ Laminat und Fliesen ∙ elektrische Rollläden ∙ Dachflächenfenster mit Innenrollos ∙ ca. 150.000€ Sanierung/Renovierung ∙ große Räume ∙ Garten mit Ausgang ∙ elektrische Markise ∙ ein Außenstellplatz ∙ zwei Kellerräume und ein Hausanschluss/Wäscheraum ∙ Vorgarten gepflastert - für Fahrräder geeignet

Lage Schwalbach im Taunus liegt malerisch im südhessischen Main-Taunus-Kreis. Die Stadt zeichnet sich durch eine vielseitige Umgebung aus, die sowohl moderne Annehmlichkeiten als auch historischen Charme bietet.

Im nördlichen Teil von Schwalbach erstreckt sich ein Einkaufszentrum und ein Marktplatz, die das Herz der Limesstadt bilden. Hier finden die Bewohner nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch einen lebendigen Treffpunkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnanschluss gewährleistet. Im südlichen Teil der Stadt befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule, was Schwalbach zu einem familienfreundlichen Ort macht.

Der Altstadtkern, umgeben von schönen Häusern, verleiht Schwalbach einen besonderen Charakter. In den Neubaugebieten spiegelt sich die zeitgemäße Entwicklung der Stadt wider. Ein Gewerbegebiet, das Albert Einstein Gymnasium, ein Tennisverein und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Vielfalt des städtischen Lebens bei.

Schwalbach im Taunus grenzt an die Nachbarstädte Sulzbach und Eschborn, was zusätzliche Möglichkeiten für soziale Kontakte und Freizeitaktivitäten eröffnet. Die Stadt vereint somit das Beste aus beiden Welten – moderne Infrastruktur und historisches Flair, wodurch sie zu einem attraktiven Lebensort wird.

Sonstiges Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen im Anschluss mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages wird die zu zahlende Maklerprovision von 3,57%, inklusive Mehrwertsteuer, von Ihnen getragen. Bitte beachten Sie, dass wir keine Haftung für die Angaben zum Objekt, seine Nutzung und Beschaffenheit übernehmen können. Die bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, und Änderungen der Bedingungen oder andere Bewertungen behält sich der/die Eigentümer*in jederzeit vor.

Wir möchten darauf hinweisen, dass dieses Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist. Eine Weitergabe bedarf der ausdrücklichen Zustimmung durch uns, ansonsten löst die Weitergabe Provisionspflicht aus. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach Hause, öffnen die Tür – und haben sofort dieses Gefühl von angekommen sein. Genau das bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Reihenhaus in einer schönen Lage von Schwalbach. Hier wurde nicht einfach renoviert, hier wurde mit rund 150.000 € Investition ein Zuhause geschaffen, das sich fast wie ein Neubau anfühlt. Hochwertig, durchdacht, modern und vor allem: sofort bezugsfertig. Kein Stress, kein Umbau, einfach einziehen und genießen. Schon der Eingangsbereich setzt ein Statement. Großzügig, praktisch und mit einer Garderobenfläche, die man in einem Reihenhaus so gut wie nie findet. Endlich Platz für Jacken, Schuhe, Kinderkram alles da, wo es hingehört. Dazu ein stylisches Gäste-WC, eine moderne Küche mit Siemens Elektrogeräten und eine Haustür, die direkt zeigt: Hier stimmt das Gesamtbild. Und dann öffnet sich das Herzstück des Hauses: der Wohn- und Essbereich. Hell, weit, einladend. Hier spielt das Leben. Große Fenster holen den Garten ins Haus und Sie gehen einfach raus auf die Terrasse. Morgens Kaffee in der Sonne, abends ein Glas Wein. Der Außenbereich ist kein „nettes Extra“, sondern ein kleines Highlight: Terrasse, liebevoll angelegter Garten und eine hochwertige Gartenhütte, wie eine private Oase. Im Obergeschoss wartet die perfekte Familienlösung: zwei große Zimmer, ideal für Kinder die mit viel Platz kein Problem haben. Eines der Zimmer kann in zwei Räume geteilt werden. Dazu ein modernes Bad mit Dusche und Wanne praktisch, stilvoll, alltagstauglich. Und dann das Dachgeschoss: Hier wird es besonders Ihre eigene Etage, ein Rückzugsort voller Ruhe und Freiheit. Ob als Elternbereich oder großzügiger Gästebereich, diese Ebene passt sich Ihrem Leben an. Mit eigenem Bad, zusätzlichem Raum für Homeoffice oder Ankleide und einer Atmosphäre, die man einfach genießen muss. Der Keller? Kein dunkler Abstellort, sondern richtig nutzbarer Raum: großer Hobbybereich, Stauraum, Waschküche alles top in Schuss. Draußen vor dem Haus: Platz für Fahrräder und ein Stellplatz für Ihr Auto in der ruhigen Sackgasse. Fazit: Dieses Haus ist nichts von der Stange. Es ist für Menschen gemacht, die mehr wollen als Standard. Für eine Familie mit einem Kind, die Platz, Qualität und Flexibilität sucht. Für alle, die einziehen wollen und sofort merken: Das ist es. Solche Häuser kommen selten auf den Markt. Und noch seltener in diesem Zustand. Hinweis zu Bilddarstellungen: Einige Abbildungen dieses Exposés können digital bearbeitet oder als Gestaltungsbeispiele dargestellt sein. Die Darstellungen dienen der unverbindlichen Illustration und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Ausstattung ∙ Einbauküche inklusive Siemens Elektrogeräte von 2017 ∙ zwei Bäder (OG Dusche und Wanne/DG Dusche) ∙ Gäste-WC ∙ Laminat und Fliesen ∙ elektrische Rollläden ∙ Dachflächenfenster mit Innenrollos ∙ ca. 150.000€ Sanierung/Renovierung ∙ große Räume ∙ Garten mit Ausgang ∙ elektrische Markise ∙ ein Außenstellplatz ∙ zwei Kellerräume und ein Hausanschluss/Wäscheraum ∙ Vorgarten gepflastert - für Fahrräder geeignet Lage Schwalbach im Taunus liegt malerisch im südhessischen Main-Taunus-Kreis. Die Stadt zeichnet sich durch eine vielseitige Umgebung aus, die sowohl moderne Annehmlichkeiten als auch historischen Charme bietet. Im nördlichen Teil von Schwalbach erstreckt sich ein Einkaufszentrum und ein Marktplatz, die das Herz der Limesstadt bilden. Hier finden die Bewohner nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch einen lebendigen Treffpunkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnanschluss gewährleistet. Im südlichen Teil der Stadt befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule, was Schwalbach zu einem familienfreundlichen Ort macht. Der Altstadtkern, umgeben von schönen Häusern, verleiht Schwalbach einen besonderen Charakter. In den Neubaugebieten spiegelt sich die zeitgemäße Entwicklung der Stadt wider. Ein Gewerbegebiet, das Albert Einstein Gymnasium, ein Tennisverein und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Vielfalt des städtischen Lebens bei. Schwalbach im Taunus grenzt an die Nachbarstädte Sulzbach und Eschborn, was zusätzliche Möglichkeiten für soziale Kontakte und Freizeitaktivitäten eröffnet. Die Stadt vereint somit das Beste aus beiden Welten – moderne Infrastruktur und historisches Flair, wodurch sie zu einem attraktiven Lebensort wird. Sonstiges Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen im Anschluss mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages wird die zu zahlende Maklerprovision von 3,57%, inklusive Mehrwertsteuer, von Ihnen getragen. Bitte beachten Sie, dass wir keine Haftung für die Angaben zum Objekt, seine Nutzung und Beschaffenheit übernehmen können. Die bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, und Änderungen der Bedingungen oder andere Bewertungen behält sich der/die Eigentümer*in jederzeit vor. Wir möchten darauf hinweisen, dass dieses Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist. Eine Weitergabe bedarf der ausdrücklichen Zustimmung durch uns, ansonsten löst die Weitergabe Provisionspflicht aus. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.