Immobilieninvestment mit Nießbrauch | Marktwert 670.000 € | KP 340.000 €
Haus zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53809
Kaufpreis
340.000 €
8
Zimmer
3
Bäder
296 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
1.149 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Modernes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, großzügigem Platzangebot und insgesamt vier Garagen sowie vier Außenstellplätzen. Die im Jahr 1995 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise, eine moderne Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sowie eine attraktive Wohnlage in Ruppichteroth. Ideal für Kapitalanleger, da diese Immobilie mit einem Nießbrauchrecht für den jetzigen Eigentümer verkauft werden soll.
Der jetzige Eigentümer ist 77 Jahre alt.
Der Marktwert der Immobilie liegt bei 670.000€
Ein Verkehrwertgutachten liegt vor.
Kaufpreis: 340.000 €
Marktwert ohne Nießbrauchrecht: 670.000 €
Besonderes Verkaufsmodell: Verkauf mit Nießbrauchrecht lebenslang!
Alter des jetzigen Eigentümers: 77
Energieauweiß ist beauftragt
Wichtiger Hinweis: Anfragen werden ausschließlich bearbeitet, wenn diese vollständig ausgefüllt sind!
Bei Abschluss des Kaufvertrages berechnet sich die Provision auf dem Marktwert.
Ausstattung
Ausstattung Portal
Zweifamilienhaus Baujahr 1995
Massive Bauweise
Ausgebautes Dachgeschoss
Gas-Zentralheizung (Flüssiggas)
Fußbodenheizung
Isolierverglaste Kunststofffenster
Walmdach mit Dämmung
vier Garagen
Vier Außenstellplätze
Zeitgemäße Einbauküche
Fliesen- und Teppichböden
Gepflegte Putzfassade
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ruppichteroth. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges
Trotz sorgfältiger und regelmäßiger Kontrolle wird keine Haftung oder Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der auf dieser Webseite bereitgestellten Informationen übernommen.
Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 340.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 4
- Bezugsfrei ab
- Nießbrauchsrecht
Flächen
- Wohnfläche
- 296 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.000 €)
- 1.454 € / Monat
- 20% Eigenkapital (68.000 €)
- 1.292 € / Monat
- 30% Eigenkapital (102.000 €)
- 1.131 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13 % EK-Rendite p.a. · 676 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Rhein Sieg Kreis
Neunkirchen-Seelscheid: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück!
32150 m²
429.000 €
Einziehen & wohlfühlen - großzügige Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten in Hennef
43175 m²
659.000 €
Historischer Bauernhof mit 3 Wohneinheiten & Stall - Leben, Arbeiten, Vermieten nahe Köln & Bonn
45376 m²
780.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
340.000 €