Aus Alt mach Neu – Zwei DG-Wohnungen mit großem Potenzial

Dachgeschoss zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40227

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

2.392 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese wunderschöne 2 -DG-Wohnung befinden sich in begehrter Lage im Herzen von Oberbilk mit Entwicklungspotenzial.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Einbau eines Dachfensters für mehr Tageslicht wäre mäglich.

Lage Oberbilk ist ein dynamischer Stadtteil im Herzen von Düsseldorf, der sich durch eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Wohnqualität auszeichnet.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen, was Oberbilk zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Die abwechslungsreiche Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants bietet eine hohe Lebensqualität und ermöglicht es, den Alltag direkt vor der Haustür zu gestalten.

Der Stadtteil ist von einer bunten Mischung aus modernen Wohnanlagen und historischen Gebäuden geprägt, die ihm ein charmantes und vielseitiges Flair verleihen.

Besonders beliebt ist der Volksgarten, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten eine perfekte Erholung vom städtischen Trubel bietet. Oberbilk ist ein lebendiger Ort, der sowohl für junge Leute als auch für Familien eine attraktive Anlaufstelle darstellt und durch seine kulturelle Vielfalt und das urbane Leben überzeugt.

Wer einen zentralen und gleichzeitig entspannten Wohnort in Düsseldorf sucht, findet in Oberbilk ein perfektes Zuhause.

Sonstiges Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Objektbeschreibung Diese wunderschöne 2 -DG-Wohnung befinden sich in begehrter Lage im Herzen von Oberbilk mit Entwicklungspotenzial. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung Einbau eines Dachfensters für mehr Tageslicht wäre mäglich. Lage Oberbilk ist ein dynamischer Stadtteil im Herzen von Düsseldorf, der sich durch eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Wohnqualität auszeichnet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen, was Oberbilk zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Die abwechslungsreiche Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants bietet eine hohe Lebensqualität und ermöglicht es, den Alltag direkt vor der Haustür zu gestalten. Der Stadtteil ist von einer bunten Mischung aus modernen Wohnanlagen und historischen Gebäuden geprägt, die ihm ein charmantes und vielseitiges Flair verleihen. Besonders beliebt ist der Volksgarten, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten eine perfekte Erholung vom städtischen Trubel bietet. Oberbilk ist ein lebendiger Ort, der sowohl für junge Leute als auch für Familien eine attraktive Anlaufstelle darstellt und durch seine kulturelle Vielfalt und das urbane Leben überzeugt. Wer einen zentralen und gleichzeitig entspannten Wohnort in Düsseldorf sucht, findet in Oberbilk ein perfektes Zuhause. Sonstiges Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1911
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 53 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Aus Alt mach Neu – Zwei DG-Wohnungen mit großem Potenzial

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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