Repräsentatives Anwesen - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen
Bungalow zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49477
Kaufpreis
729.000 €
5
Zimmer
181 m²
Wohnfläche
2002
Baujahr
4.028 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einmaliger, naturnaher Siedlungsrandlage im westlichen Bereich von Ibbenbüren präsentiert sich dieses großzügige, moderne Anwesen als seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen mit viel Raum, Licht und Lebensqualität.
Das Haus überzeugt bereits beim ersten Eindruck durch seine harmonische Einbettung in die Umgebung und einen außergewöhnlich gepflegten, liebevoll angelegten Garten. Die herrlichen Obstbäume schaffen eine idyllische Atmosphäre und verbinden Naturverbundenheit mit Privatsphäre. Dank der optimalen Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier ganztägig Sonne bis in die Abendstunden – perfekt für entspannte Stunden auf Terrasse oder im Grünen.
Im Inneren erwarten Sie besonders helle, freundlich gestaltete Wohnräume mit einer offenen und einladenden Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet Komfort und Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem eine separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob für Gäste, Familie oder als Homeoffice. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt im gesamten Wohnbereich für angenehme Wärme. Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen. Eine Grundwasserpumpe unterstützt die nachhaltige Gartenbewirtschaftung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Carport für Ihre Fahrzeuge.
Grundschule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, die kurze Wege in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilweise elektrische Rollläden
- Glasfaser
- Grundwasserpumpe
Lage
Ibbenbüren ist eine ehemalige Bergbaustadt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen.
Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt.
Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile: Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe und Uffeln.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Ibbenbüren als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Ibbenbüren.
Ibbenbüren hat eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht.
In Ibbenbüren wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind.
Ibbenbüren hält für Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot bereit. Neben Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt Musikschulen und kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 729.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 181 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2002
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (72.900 €)
- 3.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (145.800 €)
- 2.770 € / Monat
- 30% Eigenkapital (218.700 €)
- 2.424 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 866 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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