FRÜHLINGSAKTION! Sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Weilheim Schongau Kreis, Bayern · 82377
Kaufpreis
679.000 €
3
Zimmer
97 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
7.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
FRÜHLINGSAKTION!
Sichern Sie sich diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Süd-Westterrasse und eigenem Garten zum Sonderpreis!
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung.
Mittelpunkt ist das Wohnzimmer mit offener Wohn- und Essküche und Zugang zur großzügigen Süd-/Westterrasse und in den Garten – ein perfekter Ort für sonnige Stunden und geselliges Beisammensein im Freien.
Besonders hervorzuheben sind die beiden lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern: Während eines direkten Zugang zum Wintergarten bietet, führt das andere unmittelbar auf Terrasse und Garten.
Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.
Das Gebäude selbst setzt auf ein zukunftsweisendes Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Ergänzt wird dies durch ein innovatives Mobilitätsangebot: den Bewohnern stehen ein Renault 5 E-Tech als Car-Sharing-Fahrzeug sowie zwei moderne Cube-Cargo-E-Lastenräder zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist bezugsfertig – hier können Sie sofort einziehen und Ihren neuen Wohntraum mit Garten verwirklichen.
Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
- Große Süd-/Westterrasse und eigener Garten im Sondernutzungsrecht (ca. 70 m²)
- Überschaubares, barrierefreies Wohnhaus mit 16 Wohneinheiten
- Separater Hauseingang für die zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss
- zentrale Lage mit bester Infrastruktur
- Hochwertiger Eichenparkettboden und helle Fliesen
- Dreifachverglaste Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Sonnenschutzrollläden
- Massive 2,11 m hohe Wohnungseingangstüren (hohe Schall- und Klimaklasse) und 2,11 m hohe Röhrenspahninnentüren
- Ein Schlafzimmer mit Wintergarten und ein weiteres mit Terrassenzugang
- Wohnzimmer mit offenem Wohn - und Essbereich
- Helles Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separater Abstellraum
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Massive Ziegelbauweise nach neuster GEG (Gebäudeenergiegesetz)
- Ökologische und energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fotovoltaik am Dach
- Mobilitätskonzept mit E-Auto und 2 E-Lastenrädern
- Großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz
- Gemeinschaftlicher, geräumiger Fahrradraum
- Eigenes Kellerabteil
Lage
Penzberg in Oberbayern!
Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.500 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeit, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München - Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen äußerst schnell.
Wirtschaftlich ist Penzberg ein aufstrebender und interessanter Standort. Durch die Ansiedelung von Firmen wie Roche Diagnostics, Hoerbiger, Marker, K2 Sports usw., verfügt Penzberg über eine mehr als gute Arbeitsplatzsituation und damit eine gute Aussicht für die Zukunft.
Näheres unter: www.penzberg.de
Objektlage:
Unsere 3 Zimmer Süd-West-Gartenwohnung liegt sehr zentrumsnah. Im Süden befindet sich eine Doppelhaus - und Reihenhausbebauung, im Westen befinden sich Mehrfamilienwohnhäuser. Der REWE-Supermarkt ist in 2-3 Fußminuten zu erreichen, die Innenstadt in ca. 5 Fußminuten.
Die Erdgeschosswohnung ist nach Südwesten zur ruhigen und sonnigen Innenseite ausgerichtet.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 679.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- bezugsfertig
Flächen
- Wohnfläche
- 97 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (67.900 €)
- 2.903 € / Monat
- 20% Eigenkapital (135.800 €)
- 2.580 € / Monat
- 30% Eigenkapital (203.700 €)
- 2.258 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 976 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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