Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz, Balkon und moderner Einbauküche.
Etagenwohnung zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78713
Kaufpreis
88.000 €
1
Zimmer
1
Bad
38 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
2.316 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese charmante Etagenwohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine einladende Wohnatmosphäre. Auf ca. 38 m² Wohnfläche präsentiert sich eine perfekt zugeschnittene Wohnlösung, die insbesondere für Singles oder Pendler ideal geeignet ist.
Der helle Wohn- und Schlafbereich ist funktional gestaltet und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die integrierte Einbauküche (EBK) ist nicht nur praktisch, sondern fügt sich auch harmonisch in den Wohnraum ein, was eine effiziente Nutzung der Fläche garantiert.
Das modern renovierte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßem Design und sorgt für ein angenehmes Maß an Komfort in Ihrem Alltag. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Dieses attraktive Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet, der Ihnen ein bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Zudem steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Die Wohnung ist ab März 2026 verfügbar und eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die in eine gefragte Immobilie investieren möchten.
**Key Facts:**
- Wohnfläche: ca. 38 m²
- Zimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Wohnungstyp: Etagenwohnung
- Verfügbar ab: März 2026
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zur Besichtigung bereitgestellt. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
-Balkon
-Einbauküche (EBK)
-Renoviertes Badezimmer
-Tiefgaragenstellplatz
-Kellerabteil
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Marcus Aiple
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: +49 151 59464909
Email: m.aiple@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 88.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 0
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.03.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 38 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.800 €)
- 376 € / Monat
- 20% Eigenkapital (17.600 €)
- 334 € / Monat
- 30% Eigenkapital (26.400 €)
- 293 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 22 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
88.000 €