Singlewohnung in Top-Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47799

Kaufpreis

95.000 €

Zimmer

Bad

29 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.276 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohn- und Schlafbereich wird durch vier großzügige Fenster in erkerähnlicher Anordnung mit viel Tageslicht versorgt und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Für zusätzlichen Wohnkomfort sind sämtliche Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die eine komfortable Beschattung und Privatsphäre ermöglichen.

Eine vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Vermietung.

Das separate Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ergänzt das funktionale Wohnkonzept der Wohnung.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.

Dank ihrer kompakten Größe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Berufspendler oder als privater Rückzugsort beziehungsweise Homeoffice. Darüber hinaus bietet sie sich aufgrund ihrer guten Vermietbarkeit auch als attraktive Kapitalanlage an. Die Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Messestandorten macht die Wohnung zudem interessant als Messe- oder Pendlerapartment.

Die Kombination aus praktischer Ausstattung, hellem Wohnambiente und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Krefelds. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung, gepflegte Nachbarschaften und einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Der Stadtteil gilt aufgrund seiner Kombination aus urbaner Infrastruktur und großzügigen Grünflächen als besonders attraktiv und erfreut sich einer konstant hohen Wohnraumnachfrage.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Nähe zu weitläufigen Parkanlagen und Naherholungsgebieten bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Sport und Erholung im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sowohl die Krefelder Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte am Niederrhein und in der Metropolregion Düsseldorf sind schnell erreichbar. Über das gut ausgebaute Straßen- und Autobahnnetz sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen kurze Wege in die benachbarten Städte und zu den regionalen Zentren.

Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Erreichbarkeit.

Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung und die großen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich wird durch vier großzügige Fenster in erkerähnlicher Anordnung mit viel Tageslicht versorgt und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Für zusätzlichen Wohnkomfort sind sämtliche Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die eine komfortable Beschattung und Privatsphäre ermöglichen. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Vermietung. Das separate Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ergänzt das funktionale Wohnkonzept der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Dank ihrer kompakten Größe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Berufspendler oder als privater Rückzugsort beziehungsweise Homeoffice. Darüber hinaus bietet sie sich aufgrund ihrer guten Vermietbarkeit auch als attraktive Kapitalanlage an. Die Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Messestandorten macht die Wohnung zudem interessant als Messe- oder Pendlerapartment. Die Kombination aus praktischer Ausstattung, hellem Wohnambiente und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Krefelds. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung, gepflegte Nachbarschaften und einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Der Stadtteil gilt aufgrund seiner Kombination aus urbaner Infrastruktur und großzügigen Grünflächen als besonders attraktiv und erfreut sich einer konstant hohen Wohnraumnachfrage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Nähe zu weitläufigen Parkanlagen und Naherholungsgebieten bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Sport und Erholung im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sowohl die Krefelder Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte am Niederrhein und in der Metropolregion Düsseldorf sind schnell erreichbar. Über das gut ausgebaute Straßen- und Autobahnnetz sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen kurze Wege in die benachbarten Städte und zu den regionalen Zentren. Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Erreichbarkeit.